Assurance emprunteur à Lyon 3e Arrondissement : combien ça coûte ?
Avec un prix moyen de 5 128 €/m² à Lyon 3e Arrondissement, un appartement de 60 m² revient à environ 277 320 €. Simulez le coût de l'assurance emprunteur pour ce montant et comparez les offres.
Combien coûte l'assurance emprunteur à Lyon 3e Arrondissement en 2026 ?
19 500 € sur 25 ans en délégation, pour un bien de 60 m²
65 €
par mois en délégation, taux de 0,28 %
11 700 €
économisés face au contrat bancaire à 0,45 %
Profil de référence : 40 à 49 ans, non-fumeur, couverture décès et invalidité à 100 %, prêt de 277 320 € sur 25 ans. Les taux sont ceux du calculateur ci-dessous.
Paramètres
Composition de la mensualité
Banque vs délégation
Le marché immobilier à Lyon 3e Arrondissement (69)
Simulation type à Lyon 3e Arrondissement
Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 5 128 €/m², soit 277 320 €, financé sur 25 ans à 3,20% :
- Mensualité crédit : 1 344 €/mois (hors assurance)
- Assurance banque (35 ans) : ~79 €/mois, soit 23 700 € au total
- Assurance délégation (35 ans) : ~35 €/mois, soit 10 500 € au total
- Économie potentielle : 13 200 € sur la durée du prêt
FAQ
Combien coûte l'assurance emprunteur à Lyon 3e Arrondissement ?
Peut-on changer d'assurance emprunteur à Lyon 3e Arrondissement ?
Quel est le prix moyen au m² à Lyon 3e Arrondissement ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Lyon 3e Arrondissement en 2026
La ville de Lyon 3e Arrondissement affiche un prix de vente médian de 4 622 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 128 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-7,4 %). Avec 100 679 habitants, la ville présente une densité de 15 825 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 1 360 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 20 % plus cher que la médiane du département (Rhône), et 89 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Lyon 3e Arrondissement
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 066 €/m² contre 7 156 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 277 320 €, soit une mensualité de 1 344 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 840 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 462 200 €, avec une mensualité de 2 240 € (salaire requis : 6 400 € net/mois).
Les prix à Lyon 3e Arrondissement sont 89 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ain, Isère, Loire affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Lyon 3e Arrondissement
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 622 €) est inférieur au prix moyen (5 128 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.