Assurance emprunteur à Villeurbanne : combien ça coûte ?
Avec un prix moyen de 4 861 €/m² à Villeurbanne, un appartement de 60 m² revient à environ 221 760 €. Simulez le coût de l'assurance emprunteur pour ce montant et comparez les offres.
Combien coûte l'assurance emprunteur à Villeurbanne en 2026 ?
15 600 € sur 25 ans en délégation, pour un bien de 60 m²
52 €
par mois en délégation, taux de 0,28 %
9 300 €
économisés face au contrat bancaire à 0,45 %
Profil de référence : 40 à 49 ans, non-fumeur, couverture décès et invalidité à 100 %, prêt de 221 760 € sur 25 ans. Les taux sont ceux du calculateur ci-dessous.
Paramètres
Composition de la mensualité
Banque vs délégation
Le marché immobilier à Villeurbanne (69)
Simulation type à Villeurbanne
Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 4 861 €/m², soit 221 760 €, financé sur 25 ans à 3,20% :
- Mensualité crédit : 1 075 €/mois (hors assurance)
- Assurance banque (35 ans) : ~63 €/mois, soit 18 900 € au total
- Assurance délégation (35 ans) : ~28 €/mois, soit 8 400 € au total
- Économie potentielle : 10 500 € sur la durée du prêt
FAQ
Combien coûte l'assurance emprunteur à Villeurbanne ?
Peut-on changer d'assurance emprunteur à Villeurbanne ?
Quel est le prix moyen au m² à Villeurbanne ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Villeurbanne en 2026
La ville de Villeurbanne affiche un prix de vente médian de 3 696 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 861 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-7,3 %). Avec 163 684 habitants, la ville présente une densité de 10 985 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 2 057 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 4 % moins cher que la médiane du département (Rhône), et 51 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Villeurbanne
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 827 €/m² contre 5 545 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 221 760 €, soit une mensualité de 1 075 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 071 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 369 600 €, avec une mensualité de 1 791 € (salaire requis : 5 117 € net/mois).
Les prix à Villeurbanne sont 51 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ain, Isère, Loire affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Villeurbanne
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 696 €) est inférieur au prix moyen (4 861 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.