Frais d'agence immobilière dans l'Isère
Avec un prix moyen de 3 347 €/m² dans l'Isère, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Combien coûtent les frais d'agence dans l'Isère en 2026 ?
10 794 à 15 140 € au taux courant de 5 %
10 794 €
Appartement 60 m² à 3 598 €/m²
15 140 €
Maison 100 m² à 3 028 €/m²
Prix au m² issus des ventes notariales (DVF). Le taux de 5 % est la valeur courante en agence, il se négocie et se règle dans le calculateur ci-dessous.
Chiffres clés — Isère (38)
2 752 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (+12 %)
-4,7 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
ventes notariales (DVF)
17 196
Ventes par an
base de la commission d'agence
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier dans l'Isère
Exemple type dans l'Isère
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (3 347 €/m²), soit 234 290 € :
- Frais d'agence (5%) : 11 715 €
- Prix net vendeur : 222 575 €
- Frais de notaire (sur net) : 16 693 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 879 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence dans l'Isère ?
Quel est le prix moyen au m² dans l'Isère ?
Frais d'agence par type de bien dans l'Isère
8 256 €
Frais agence appart. 60 m²
15 140 €
Frais agence maison 100 m²
6 884 €
Écart appart. / maison
13.2
Transactions / 1 000 hab.
Estimation à 5% TTC. Les frais réels varient selon l'agence et le mandat choisi.
Analyse locale
Le marché immobilier en Isère en 2026
Le département Isère (38) affiche un prix de vente médian de 2 752 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 347 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-4,7 %). Avec ses 1 298 990 habitants répartis sur 7 431 km², le département présente une densité de 175 hab/km², un territoire moyennement dense.
Le marché immobilier enregistre environ 17 196 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 12 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget en Isère
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 598 €/m² contre 3 028 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 165 120 €, soit une mensualité de 800 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 286 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 275 200 €, avec une mensualité de 1 334 € (salaire requis : 3 811 € net/mois).
Les prix en Isère sont 12 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
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Toutes les communes
Toutes les communes couvertes en Isère
Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 52 communes couvertes du département.
Fiscalité
Fiscalité immobilière en Isère
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 752 €) est inférieur au prix moyen (3 347 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 512 communes, dont les principales sont Grenoble, Saint-Martin-d'Hères, Échirolles, Vienne.