Frais d'agence immobilière en Moirans
Avec un prix moyen de 2 991 €/m² en Moirans, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Moirans
Exemple type en Moirans
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (2 991 €/m²), soit 209 370 € :
- Frais d'agence (5%) : 10 469 €
- Prix net vendeur : 198 901 €
- Frais de notaire (sur net) : 14 918 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 785 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Moirans ?
Quel est le prix moyen au m² en Moirans ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Moirans en 2026
La ville de Moirans affiche un prix de vente médian de 2 724 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 991 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 818 habitants, la ville présente une densité de 391 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 110 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Isère), et 11 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Moirans
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 193 €/m² contre 2 739 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 163 440 €, soit une mensualité de 792 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 263 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 272 400 €, avec une mensualité de 1 320 € (salaire requis : 3 771 € net/mois).
Les prix à Moirans sont 11 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Moirans | 2 724 € | en hausse | 7 818 |
| Isère | 2 752 € | -4,7 % | 1 298 990 |
| Rhône | 3 862 € | -6,8 % | 1 914 667 |
| Ain | 2 675 € | -3,3 % | 679 344 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Moirans
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 724 €) est inférieur au prix moyen (2 991 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.