Frais d'agence immobilière à Échirolles
Avec un prix moyen de 2 964 €/m² à Échirolles, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Combien coûtent les frais d'agence à Échirolles en 2026 ?
8 721 à 17 200 € au taux courant de 5 %
8 721 €
Appartement 60 m² à 2 907 €/m²
17 200 €
Maison 100 m² à 3 440 €/m²
Prix au m² issus des ventes notariales (DVF). Le taux de 5 % est la valeur courante en agence, il se négocie et se règle dans le calculateur ci-dessous.
Chiffres clés — Échirolles (38)
1 954 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (-20 %)
-12 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
ventes notariales (DVF)
342
Ventes par an
base de la commission d'agence
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier à Échirolles
Exemple type à Échirolles
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (2 964 €/m²), soit 207 480 € :
- Frais d'agence (5%) : 10 374 €
- Prix net vendeur : 197 106 €
- Frais de notaire (sur net) : 14 783 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 778 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence à Échirolles ?
Quel est le prix moyen au m² à Échirolles ?
Frais d'agence par type de bien à Échirolles
5 862 €
Frais agence appart. 60 m²
17 200 €
Frais agence maison 100 m²
11 338 €
Écart appart. / maison
9.1
Transactions / 1 000 hab.
Estimation à 5% TTC. Les frais réels varient selon l'agence et le mandat choisi.
Analyse locale
Le marché immobilier à Échirolles en 2026
La ville d'Échirolles affiche un prix de vente médian de 1 954 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (2 964 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 37 491 habitants, la ville présente une densité de 4 760 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 342 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 29 % moins cher que la médiane du département (Isère), et 20 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Échirolles
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 907 €/m² contre 3 440 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 117 240 €, soit une mensualité de 568 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 623 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 195 400 €, avec une mensualité de 947 € (salaire requis : 2 706 € net/mois).
Les prix à Échirolles sont 20 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Rhône, Ain, Savoie affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Échirolles
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 954 €) est inférieur au prix moyen (2 964 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.