Frais d'agence immobilière à Grenoble
Avec un prix moyen de 3 174 €/m² à Grenoble, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Combien coûtent les frais d'agence à Grenoble en 2026 ?
9 378 à 23 720 € au taux courant de 5 %
9 378 €
Appartement 60 m² à 3 126 €/m²
23 720 €
Maison 100 m² à 4 744 €/m²
Prix au m² issus des ventes notariales (DVF). Le taux de 5 % est la valeur courante en agence, il se négocie et se règle dans le calculateur ci-dessous.
Chiffres clés — Grenoble (38)
2 615 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (+7 %)
-6 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
ventes notariales (DVF)
2 609
Ventes par an
base de la commission d'agence
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier à Grenoble
Exemple type à Grenoble
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (3 174 €/m²), soit 222 180 € :
- Frais d'agence (5%) : 11 109 €
- Prix net vendeur : 211 071 €
- Frais de notaire (sur net) : 15 830 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 834 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence à Grenoble ?
Quel est le prix moyen au m² à Grenoble ?
Frais d'agence par type de bien à Grenoble
7 845 €
Frais agence appart. 60 m²
23 720 €
Frais agence maison 100 m²
15 875 €
Écart appart. / maison
16.7
Transactions / 1 000 hab.
Estimation à 5% TTC. Les frais réels varient selon l'agence et le mandat choisi.
Analyse locale
Le marché immobilier à Grenoble en 2026
La ville de Grenoble affiche un prix de vente médian de 2 615 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 174 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-6 %). Avec 156 140 habitants, la ville présente une densité de 8 470 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 2 609 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 5 % moins cher que la médiane du département (Isère), et 7 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Grenoble
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 126 €/m² contre 4 744 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 156 900 €, soit une mensualité de 760 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 171 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 261 500 €, avec une mensualité de 1 267 € (salaire requis : 3 620 € net/mois).
Les prix à Grenoble sont 7 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Grenoble
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 615 €) est inférieur au prix moyen (3 174 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.