Frais d'agence immobilière en Gières
Avec un prix moyen de 3 808 €/m² en Gières, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Gières
Exemple type en Gières
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (3 808 €/m²), soit 266 560 € :
- Frais d'agence (5%) : 13 328 €
- Prix net vendeur : 253 232 €
- Frais de notaire (sur net) : 18 992 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 1 000 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Gières ?
Quel est le prix moyen au m² en Gières ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Gières en 2026
La ville de Gières affiche un prix de vente médian de 3 122 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 808 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 376 habitants, la ville présente une densité de 1 040 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 78 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 13 % plus cher que la médiane du département (Isère), et 28 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Gières
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 470 €/m² contre 5 119 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 187 320 €, soit une mensualité de 908 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 594 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 312 200 €, avec une mensualité de 1 513 € (salaire requis : 4 323 € net/mois).
Les prix à Gières sont 28 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Isère, Ain affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Gières | 3 122 € | en baisse | 7 376 |
| Isère | 2 752 € | -4,7 % | 1 298 990 |
| Rhône | 3 862 € | -6,8 % | 1 914 667 |
| Ain | 2 675 € | -3,3 % | 679 344 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Gières
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 122 €) est inférieur au prix moyen (3 808 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.