Frais d'agence immobilière à Eybens
Avec un prix moyen de 3 122 €/m² à Eybens, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Combien coûtent les frais d'agence à Eybens en 2026 ?
9 159 à 16 895 € au taux courant de 5 %
9 159 €
Appartement 60 m² à 3 053 €/m²
16 895 €
Maison 100 m² à 3 379 €/m²
Prix au m² issus des ventes notariales (DVF). Le taux de 5 % est la valeur courante en agence, il se négocie et se règle dans le calculateur ci-dessous.
Chiffres clés — Eybens (38)
3 138 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (+28 %)
-4,9 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
volume de ventes limité, tendance indicative
126
Ventes par an
base de la commission d'agence
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier à Eybens
Exemple type à Eybens
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (3 122 €/m²), soit 218 540 € :
- Frais d'agence (5%) : 10 927 €
- Prix net vendeur : 207 613 €
- Frais de notaire (sur net) : 15 571 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 820 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence à Eybens ?
Quel est le prix moyen au m² à Eybens ?
Frais d'agence par type de bien à Eybens
9 414 €
Frais agence appart. 60 m²
16 895 €
Frais agence maison 100 m²
7 481 €
Écart appart. / maison
12
Transactions / 1 000 hab.
Estimation à 5% TTC. Les frais réels varient selon l'agence et le mandat choisi.
Analyse locale
Le marché immobilier à Eybens en 2026
La ville d'Eybens affiche un prix de vente médian de 3 138 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 122 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 10 493 habitants, la ville présente une densité de 2 316 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 126 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 14 % plus cher que la médiane du département (Isère), et 28 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Eybens
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 053 €/m² contre 3 379 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 188 280 €, soit une mensualité de 913 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 609 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 313 800 €, avec une mensualité de 1 521 € (salaire requis : 4 346 € net/mois).
Les prix à Eybens sont 28 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ain affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Eybens
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 138 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.