Frais d'agence immobilière aux Avenières Veyrins-Thuellin
Avec un prix moyen de 2 432 €/m² aux Avenières Veyrins-Thuellin, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Combien coûtent les frais d'agence aux Avenières Veyrins-Thuellin en 2026 ?
9 198 à 11 705 € au taux courant de 5 %
9 198 €
Appartement 60 m² à 3 066 €/m²
11 705 €
Maison 100 m² à 2 341 €/m²
Prix au m² issus des ventes notariales (DVF). Le taux de 5 % est la valeur courante en agence, il se négocie et se règle dans le calculateur ci-dessous.
Chiffres clés — Les Avenières Veyrins-Thuellin (38)
2 140 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (-13 %)
-2,9 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
volume de ventes limité, tendance indicative
96
Ventes par an
base de la commission d'agence
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier aux Avenières Veyrins-Thuellin
Exemple type aux Avenières Veyrins-Thuellin
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (2 432 €/m²), soit 170 240 € :
- Frais d'agence (5%) : 8 512 €
- Prix net vendeur : 161 728 €
- Frais de notaire (sur net) : 12 130 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 638 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence aux Avenières Veyrins-Thuellin ?
Quel est le prix moyen au m² aux Avenières Veyrins-Thuellin ?
Frais d'agence par type de bien aux Avenières Veyrins-Thuellin
6 420 €
Frais agence appart. 60 m²
11 705 €
Frais agence maison 100 m²
5 285 €
Écart appart. / maison
12.5
Transactions / 1 000 hab.
Estimation à 5% TTC. Les frais réels varient selon l'agence et le mandat choisi.
Analyse locale
Le marché immobilier à Les Avenières Veyrins-Thuellin en 2026
La ville de Les Avenières Veyrins-Thuellin affiche un prix de vente médian de 2 140 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 432 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 698 habitants, la ville présente une densité de 186 hab/km², un territoire moyennement dense.
Le marché immobilier enregistre environ 96 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 22 % moins cher que la médiane du département (Isère), et 13 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Les Avenières Veyrins-Thuellin
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 066 €/m² contre 2 341 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 128 400 €, soit une mensualité de 622 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 777 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 214 000 €, avec une mensualité de 1 037 € (salaire requis : 2 963 € net/mois).
Les prix à Les Avenières Veyrins-Thuellin sont 13 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Rhône, Ain, Savoie affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Les Avenières Veyrins-Thuellin
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 140 €) est inférieur au prix moyen (2 432 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.