Frais d'agence immobilière aux Abrets en Dauphiné
Avec un prix moyen de 2 702 €/m² aux Abrets en Dauphiné, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Combien coûtent les frais d'agence aux Abrets en Dauphiné en 2026 ?
7 920 à 13 600 € au taux courant de 5 %
7 920 €
Appartement 60 m² à 2 640 €/m²
13 600 €
Maison 100 m² à 2 720 €/m²
Prix au m² issus des ventes notariales (DVF). Le taux de 5 % est la valeur courante en agence, il se négocie et se règle dans le calculateur ci-dessous.
Chiffres clés — Les Abrets en Dauphiné (38)
2 582 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (+5 %)
-2,6 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
volume de ventes limité, tendance indicative
95
Ventes par an
base de la commission d'agence
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier aux Abrets en Dauphiné
Exemple type aux Abrets en Dauphiné
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (2 702 €/m²), soit 189 140 € :
- Frais d'agence (5%) : 9 457 €
- Prix net vendeur : 179 683 €
- Frais de notaire (sur net) : 13 476 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 710 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence aux Abrets en Dauphiné ?
Quel est le prix moyen au m² aux Abrets en Dauphiné ?
Frais d'agence par type de bien aux Abrets en Dauphiné
7 746 €
Frais agence appart. 60 m²
13 600 €
Frais agence maison 100 m²
5 854 €
Écart appart. / maison
13.9
Transactions / 1 000 hab.
Estimation à 5% TTC. Les frais réels varient selon l'agence et le mandat choisi.
Analyse locale
Le marché immobilier à Les Abrets en Dauphiné en 2026
La ville de Les Abrets en Dauphiné affiche un prix de vente médian de 2 582 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 702 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 850 habitants, la ville présente une densité de 248 hab/km², un territoire moyennement dense.
Le marché immobilier enregistre environ 95 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 6 % moins cher que la médiane du département (Isère), et 5 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Les Abrets en Dauphiné
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 640 €/m² contre 2 720 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 154 920 €, soit une mensualité de 751 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 146 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 258 200 €, avec une mensualité de 1 251 € (salaire requis : 3 574 € net/mois).
Les prix à Les Abrets en Dauphiné sont 5 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Les Abrets en Dauphiné
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 582 €) est inférieur au prix moyen (2 702 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.