Frais de Notaire Genay (69)
Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.
Combien de frais de notaire à Genay en 2026 ?
12 000 à 28 000 € à l'achat
~12 080 €
Appartement 45 m²
~28 131 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Genay, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Genay (69)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 630 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+48 %)
En hausse
Prix sur 1 an
78
Transactions / an
4 206 € / m²
Maisons
3 472 € / m²
Appartements
3 630 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Genay en 2026
Genay (69), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 5 585 habitants répartis sur 9 km² (645 hab/km²).
Le marché immobilier à Genay affiche un prix moyen de 3 876 euros/m² (médian : 3 630 euros/m²), en évolution de +4,9% sur un an. Les maisons (4 206 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (3 472 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 78 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Genay : taux et détails
Genay se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 186 euros sur un bien à 232 560 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Genay
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 876 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 472 euros/m²)
Maison (90 m² à 4 206 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Genay est proche de 5 départements : Rhône, Ain, Isère, Loire, Saône-et-Loire. Le marché immobilier à Genay présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Genay en bref
Questions fréquentes — Genay
Quel est le taux des frais de notaire à Genay en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Genay ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Genay ?
Comment évolue le marché immobilier à Genay ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Genay en 2026
La ville de Genay affiche un prix de vente médian de 3 630 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 876 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 585 habitants, la ville présente une densité de 645 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 78 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 6 % moins cher que la médiane du département (Rhône), et 48 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Genay
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 472 €/m² contre 4 206 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 217 800 €, soit une mensualité de 1 056 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 017 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 363 000 €, avec une mensualité de 1 759 € (salaire requis : 5 026 € net/mois).
Les prix à Genay sont 48 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ain, Isère affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Genay | 3 630 € | en hausse | 5 585 |
| Rhône | 3 862 € | -6,8 % | 1 914 667 |
| Ain | 2 675 € | -3,3 % | 679 344 |
| Isère | 2 752 € | -4,7 % | 1 298 990 |
Explorer
Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Genay
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 630 €) est inférieur au prix moyen (3 876 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
Apport personnel : combien faut-il pour acheter…
Quel apport pour acheter un bien immobilier en 2026 ? Min…
Crédit immobilier 2026 : le vrai coût au-delà d…
La mensualité n'est que la partie visible du crédit immob…
Donation immobilière à Paris/IDF 2026 : abattem…
Donation immobilière Paris 2026 : abattement 100 000 € pa…
Frais de notaire 2026 : combien prévoir pour un…
Détail des frais de notaire dans l'ancien et le neuf. Dro…
Frais de notaire à Aix-en-Provence en 2026 : ca…
Frais de notaire à Aix-en-Provence : taux DMTO de 5,00 % …
Frais de notaire dans les Alpes-Maritimes (06) …
Frais de notaire dans les Alpes-Maritimes : taux DMTO de …