Frais d'agence immobilière en Charbonnières-les-Bains
Avec un prix moyen de 5 254 €/m² en Charbonnières-les-Bains, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Charbonnières-les-Bains
Exemple type en Charbonnières-les-Bains
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (5 254 €/m²), soit 367 780 € :
- Frais d'agence (5%) : 18 389 €
- Prix net vendeur : 349 391 €
- Frais de notaire (sur net) : 26 204 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 1 380 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Charbonnières-les-Bains ?
Quel est le prix moyen au m² en Charbonnières-les-Bains ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Charbonnières-les-Bains en 2026
La ville de Charbonnières-les-Bains affiche un prix de vente médian de 5 064 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 254 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 383 habitants, la ville présente une densité de 1 310 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 76 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 31 % plus cher que la médiane du département (Rhône), et 107 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Charbonnières-les-Bains
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 533 €/m² contre 5 868 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 303 840 €, soit une mensualité de 1 473 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 209 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 506 400 €, avec une mensualité de 2 454 € (salaire requis : 7 011 € net/mois).
Les prix à Charbonnières-les-Bains sont 107 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Rhône, Ain, Isère affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Charbonnières-les-Bains | 5 064 € | en baisse | 5 383 |
| Rhône | 3 862 € | -6,8 % | 1 914 667 |
| Ain | 2 675 € | -3,3 % | 679 344 |
| Isère | 2 752 € | -4,7 % | 1 298 990 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Charbonnières-les-Bains
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (5 064 €) est inférieur au prix moyen (5 254 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.