Frais d'agence immobilière à Saint-Genis-les-Ollières
Avec un prix moyen de 4 205 €/m² à Saint-Genis-les-Ollières, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Combien coûtent les frais d'agence à Saint-Genis-les-Ollières en 2026 ?
11 601 à 21 630 € au taux courant de 5 %
11 601 €
Appartement 60 m² à 3 867 €/m²
21 630 €
Maison 100 m² à 4 326 €/m²
Prix au m² issus des ventes notariales (DVF). Le taux de 5 % est la valeur courante en agence, il se négocie et se règle dans le calculateur ci-dessous.
Chiffres clés — Saint-Genis-les-Ollières (69)
4 278 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (+75 %)
-11,8 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
volume de ventes limité, tendance indicative
57
Ventes par an
base de la commission d'agence
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier à Saint-Genis-les-Ollières
Exemple type à Saint-Genis-les-Ollières
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (4 205 €/m²), soit 294 350 € :
- Frais d'agence (5%) : 14 718 €
- Prix net vendeur : 279 632 €
- Frais de notaire (sur net) : 20 972 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 1 104 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence à Saint-Genis-les-Ollières ?
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Genis-les-Ollières ?
Frais d'agence par type de bien à Saint-Genis-les-Ollières
12 834 €
Frais agence appart. 60 m²
21 630 €
Frais agence maison 100 m²
8 796 €
Écart appart. / maison
10.5
Transactions / 1 000 hab.
Estimation à 5% TTC. Les frais réels varient selon l'agence et le mandat choisi.
Analyse locale
Le marché immobilier à Saint-Genis-les-Ollières en 2026
La ville de Saint-Genis-les-Ollières affiche un prix de vente médian de 4 278 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 205 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 439 habitants, la ville présente une densité de 1 443 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 57 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 11 % plus cher que la médiane du département (Rhône), et 75 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Saint-Genis-les-Ollières
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 867 €/m² contre 4 326 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 256 680 €, soit une mensualité de 1 244 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 554 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 427 800 €, avec une mensualité de 2 073 € (salaire requis : 5 923 € net/mois).
Les prix à Saint-Genis-les-Ollières sont 75 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ain, Isère, Loire affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
Explorer
Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Saint-Genis-les-Ollières
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 278 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.