Frais d'agence immobilière en Feyzin
Avec un prix moyen de 3 480 €/m² en Feyzin, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Feyzin
Exemple type en Feyzin
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (3 480 €/m²), soit 243 600 € :
- Frais d'agence (5%) : 12 180 €
- Prix net vendeur : 231 420 €
- Frais de notaire (sur net) : 17 357 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 913 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Feyzin ?
Quel est le prix moyen au m² en Feyzin ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Feyzin en 2026
La ville de Feyzin affiche un prix de vente médian de 3 186 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 480 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 10 304 habitants, la ville présente une densité de 984 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 97 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 18 % moins cher que la médiane du département (Rhône), et 30 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Feyzin
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 067 €/m² contre 3 937 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 191 160 €, soit une mensualité de 927 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 649 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 318 600 €, avec une mensualité de 1 544 € (salaire requis : 4 411 € net/mois).
Les prix à Feyzin sont 30 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ain, Isère affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Feyzin | 3 186 € | en baisse | 10 304 |
| Rhône | 3 862 € | -6,8 % | 1 914 667 |
| Ain | 2 675 € | -3,3 % | 679 344 |
| Isère | 2 752 € | -4,7 % | 1 298 990 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Feyzin
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 186 €) est inférieur au prix moyen (3 480 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.