Frais d'agence immobilière à Francheville
Avec un prix moyen de 5 306 €/m² à Francheville, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Combien coûtent les frais d'agence à Francheville en 2026 ?
16 107 à 25 615 € au taux courant de 5 %
16 107 €
Appartement 60 m² à 5 369 €/m²
25 615 €
Maison 100 m² à 5 123 €/m²
Prix au m² issus des ventes notariales (DVF). Le taux de 5 % est la valeur courante en agence, il se négocie et se règle dans le calculateur ci-dessous.
Chiffres clés — Francheville (69)
4 348 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (+78 %)
-4,5 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
ventes notariales (DVF)
276
Ventes par an
base de la commission d'agence
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier à Francheville
Exemple type à Francheville
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (5 306 €/m²), soit 371 420 € :
- Frais d'agence (5%) : 18 571 €
- Prix net vendeur : 352 849 €
- Frais de notaire (sur net) : 26 464 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 1 393 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence à Francheville ?
Quel est le prix moyen au m² à Francheville ?
Frais d'agence par type de bien à Francheville
13 044 €
Frais agence appart. 60 m²
25 615 €
Frais agence maison 100 m²
12 571 €
Écart appart. / maison
17.7
Transactions / 1 000 hab.
Estimation à 5% TTC. Les frais réels varient selon l'agence et le mandat choisi.
Analyse locale
Le marché immobilier à Francheville en 2026
La ville de Francheville affiche un prix de vente médian de 4 348 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 306 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-4,5 %). Avec 15 604 habitants, la ville présente une densité de 1 892 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 276 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 13 % plus cher que la médiane du département (Rhône), et 78 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Francheville
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 369 €/m² contre 5 123 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 260 880 €, soit une mensualité de 1 264 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 611 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 434 800 €, avec une mensualité de 2 107 € (salaire requis : 6 020 € net/mois).
Les prix à Francheville sont 78 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ain, Isère, Loire affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Francheville
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 348 €) est inférieur au prix moyen (5 306 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.