Frais d'agence immobilière en Saint-Genest-Lerpt
Avec un prix moyen de 2 610 €/m² en Saint-Genest-Lerpt, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Saint-Genest-Lerpt
Exemple type en Saint-Genest-Lerpt
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (2 610 €/m²), soit 182 700 € :
- Frais d'agence (5%) : 9 135 €
- Prix net vendeur : 173 565 €
- Frais de notaire (sur net) : 13 017 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 686 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Saint-Genest-Lerpt ?
Quel est le prix moyen au m² en Saint-Genest-Lerpt ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Saint-Genest-Lerpt en 2026
La ville de Saint-Genest-Lerpt affiche un prix de vente médian de 2 471 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 610 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 181 habitants, la ville présente une densité de 484 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 81 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 34 % plus cher que la médiane du département (Loire), et au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Saint-Genest-Lerpt
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 557 €/m² contre 2 663 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 148 260 €, soit une mensualité de 719 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 054 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 247 100 €, avec une mensualité de 1 198 € (salaire requis : 3 423 € net/mois).
Les prix à Saint-Genest-Lerpt sont 1 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Loire affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Saint-Genest-Lerpt | 2 471 € | en baisse | 6 181 |
| Loire | 1 839 € | -3 % | 774 133 |
| Rhône | 3 862 € | -6,8 % | 1 914 667 |
| Ain | 2 675 € | -3,3 % | 679 344 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Saint-Genest-Lerpt
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 471 €) est inférieur au prix moyen (2 610 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.