Frais d'agence immobilière en Villars
Avec un prix moyen de 1 677 €/m² en Villars, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Villars
Exemple type en Villars
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (1 677 €/m²), soit 117 390 € :
- Frais d'agence (5%) : 5 870 €
- Prix net vendeur : 111 520 €
- Frais de notaire (sur net) : 8 364 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 440 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Villars ?
Quel est le prix moyen au m² en Villars ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Villars en 2026
La ville de Villars affiche un prix de vente médian de 1 333 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 677 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 664 habitants, la ville présente une densité de 1 345 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 109 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 28 % moins cher que la médiane du département (Loire), et 46 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Villars
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 339 €/m² contre 2 608 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 79 980 €, soit une mensualité de 388 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 109 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 133 300 €, avec une mensualité de 646 € (salaire requis : 1 846 € net/mois).
Les prix à Villars sont 46 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Loire, Rhône, Ain affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Villars | 1 333 € | en baisse | 7 664 |
| Loire | 1 839 € | -3 % | 774 133 |
| Rhône | 3 862 € | -6,8 % | 1 914 667 |
| Ain | 2 675 € | -3,3 % | 679 344 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Villars
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 333 €) est inférieur au prix moyen (1 677 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.