Frais d'agence immobilière en Roche-la-Molière
Avec un prix moyen de 2 279 €/m² en Roche-la-Molière, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Roche-la-Molière
Exemple type en Roche-la-Molière
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (2 279 €/m²), soit 159 530 € :
- Frais d'agence (5%) : 7 977 €
- Prix net vendeur : 151 553 €
- Frais de notaire (sur net) : 11 366 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 599 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Roche-la-Molière ?
Quel est le prix moyen au m² en Roche-la-Molière ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Roche-la-Molière en 2026
La ville de Roche-la-Molière affiche un prix de vente médian de 2 232 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 279 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 9 843 habitants, la ville présente une densité de 563 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 115 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 21 % plus cher que la médiane du département (Loire), et 9 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Roche-la-Molière
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 193 €/m² contre 2 330 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 133 920 €, soit une mensualité de 649 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 854 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 223 200 €, avec une mensualité de 1 082 € (salaire requis : 3 091 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Roche-la-Molière | 2 232 € | en baisse | 9 843 |
| Loire | 1 839 € | -3 % | 774 133 |
| Rhône | 3 862 € | -6,8 % | 1 914 667 |
| Ain | 2 675 € | -3,3 % | 679 344 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Roche-la-Molière
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 232 €) est inférieur au prix moyen (2 279 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.