Frais d'agence immobilière en Montrond-les-Bains
Avec un prix moyen de 3 547 €/m² en Montrond-les-Bains, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Montrond-les-Bains
Exemple type en Montrond-les-Bains
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (3 547 €/m²), soit 248 290 € :
- Frais d'agence (5%) : 12 415 €
- Prix net vendeur : 235 875 €
- Frais de notaire (sur net) : 17 691 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 931 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Montrond-les-Bains ?
Quel est le prix moyen au m² en Montrond-les-Bains ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Montrond-les-Bains en 2026
La ville de Montrond-les-Bains affiche un prix de vente médian de 2 427 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 547 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 652 habitants, la ville présente une densité de 557 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 71 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 32 % plus cher que la médiane du département (Loire), et au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Montrond-les-Bains
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 640 €/m² contre 2 598 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 145 620 €, soit une mensualité de 706 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 017 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 242 700 €, avec une mensualité de 1 176 € (salaire requis : 3 360 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Montrond-les-Bains | 2 427 € | en baisse | 5 652 |
| Loire | 1 839 € | -3 % | 774 133 |
| Rhône | 3 862 € | -6,8 % | 1 914 667 |
| Ain | 2 675 € | -3,3 % | 679 344 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Montrond-les-Bains
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 427 €) est inférieur au prix moyen (3 547 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.