Frais d'agence immobilière en Chazelles-sur-Lyon
Avec un prix moyen de 2 571 €/m² en Chazelles-sur-Lyon, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Chazelles-sur-Lyon
Exemple type en Chazelles-sur-Lyon
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (2 571 €/m²), soit 179 970 € :
- Frais d'agence (5%) : 8 999 €
- Prix net vendeur : 170 971 €
- Frais de notaire (sur net) : 12 823 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 675 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Chazelles-sur-Lyon ?
Quel est le prix moyen au m² en Chazelles-sur-Lyon ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Chazelles-sur-Lyon en 2026
La ville de Chazelles-sur-Lyon affiche un prix de vente médian de 2 400 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 571 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 543 habitants, la ville présente une densité de 263 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 60 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 31 % plus cher que la médiane du département (Loire), et au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Chazelles-sur-Lyon
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 294 €/m² contre 2 261 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 144 000 €, soit une mensualité de 698 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 994 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 240 000 €, avec une mensualité de 1 163 € (salaire requis : 3 323 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Chazelles-sur-Lyon | 2 400 € | en hausse | 5 543 |
| Loire | 1 839 € | -3 % | 774 133 |
| Rhône | 3 862 € | -6,8 % | 1 914 667 |
| Ain | 2 675 € | -3,3 % | 679 344 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Chazelles-sur-Lyon
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 400 €) est inférieur au prix moyen (2 571 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.