Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Verrières-le-Buisson (91)

Q: Comment calculer les droits de succession à Verrières-le-Buisson ?

Les droits de succession à Verrières-le-Buisson se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 245 880 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 27 370 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Verrières-le-Buisson ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Verrières-le-Buisson (553 100 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 88 814 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 16.1%), ou 67 008 euros avec 2 enfants (taux effectif de 12.1%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Verrières-le-Buisson. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Verrières-le-Buisson

Valeur estimée : 245 880 € (4 098 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 245 880 €

Part par enfant 245 880 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 145 880 €

Droits de succession 27 370 € (11.1%)

Montant net reçu 218 510 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 245 880 €

Part par enfant 122 940 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 22 940 €

Droits totaux 5 564 € (2.3%)

Montant net total reçu 240 316 €

Simulation — Maison 100 m² à Verrières-le-Buisson

Valeur estimée : 553 100 € (5 531 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 553 100 €

Part par enfant 553 100 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 453 100 €

Droits de succession 88 814 € (16.1%)

Montant net reçu 464 286 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 553 100 €

Part par enfant 276 550 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 176 550 €

Droits totaux 67 008 € (12.1%)

Montant net total reçu 486 092 €

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Succession immobilière à Verrières-le-Buisson : ce qu'il faut savoir

Ville de Île-de-France.

Verrières-le-Buisson (91), situé en région Île-de-France, compte environ 15 057 habitants. Avec un prix moyen de 4 851 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Verrières-le-Buisson est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

L'attractivité forte de Verrières-le-Buisson et ses prix immobiliers élevés rendent la planification successorale particulièrement importante. Les donations anticipées et le démembrement de propriété sont des stratégies couramment utilisées pour optimiser la transmission.

Départements voisins — Droits de succession

Verrières-le-Buisson est proche de 5 départements : Essonne, Seine-et-Marne, Val-de-Marne, Hauts-de-Seine, Yvelines. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec des prix élevés à Verrières-le-Buisson, les droits de succession y sont généralement plus importants que dans les départements voisins à moindre attractivité.

Essonne Seine-et-Marne Val-de-Marne Hauts-de-Seine Yvelines

Questions fréquentes — Droits de succession Verrières-le-Buisson

Comment calculer les droits de succession à Verrières-le-Buisson ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Verrières-le-Buisson, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Verrières-le-Buisson ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 5 531 euros/m² (soit 553 100 euros) à Verrières-le-Buisson, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 88 814 euros avec 1 enfant héritier, ou 67 008 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 16.1% et 12.1%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Verrières-le-Buisson, avec un prix moyen de 4 851 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Verrières-le-Buisson en 2026

La ville de Verrières-le-Buisson affiche un prix de vente médian de 4 589 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 851 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 15 057 habitants, la ville présente une densité de 1 506 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 137 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 41 % plus cher que la médiane du département (Essonne), et 87 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Verrières-le-Buisson

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 098 €/m² contre 5 531 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 275 340 €, soit une mensualité de 1 335 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 814 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 458 900 €, avec une mensualité de 2 224 € (salaire requis : 6 354 € net/mois).

Les prix à Verrières-le-Buisson sont 87 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Essonne, Seine-et-Marne affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Verrières-le-Buisson	4 589 €	en baisse	15 057
Essonne	3 245 €	-6,3 %	1 338 485
Seine-et-Marne	3 130 €	-6,1 %	1 468 108
Val-de-Marne	5 085 €	-3 %	1 426 929

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Fiscalité

Fiscalité immobilière à Verrières-le-Buisson

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 589 €) est inférieur au prix moyen (4 851 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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