Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Verrières-le-Buisson (91)

Q: Comment calculer les droits de succession à Verrières-le-Buisson ?

Les droits de succession à Verrières-le-Buisson se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 275 340 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 33 262 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Verrières-le-Buisson ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 553 100 euros) à Verrières-le-Buisson, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 88 814 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 16.1%), ou 67 008 euros avec 2 enfants (taux effectif de 12.1%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Verrières-le-Buisson. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Verrières-le-Buisson en 2026 ?

33 262 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

33 262 €

Appartement 60 m² estimé à 275 340 €

88 814 €

Maison 100 m² estimée à 553 100 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Verrières-le-Buisson

Valeur estimée : 275 340 € (4 589 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 275 340 €

Part par enfant 275 340 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 175 340 €

Droits de succession 33 262 € (12.1%)

Montant net reçu 242 078 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 275 340 €

Part par enfant 137 670 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 37 670 €

Droits totaux 11 456 € (4.2%)

Montant net total reçu 263 884 €

Simulation — Maison 100 m² à Verrières-le-Buisson

Valeur estimée : 553 100 € (5 531 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 553 100 €

Part par enfant 553 100 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 453 100 €

Droits de succession 88 814 € (16.1%)

Montant net reçu 464 286 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 553 100 €

Part par enfant 276 550 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 176 550 €

Droits totaux 67 008 € (12.1%)

Montant net total reçu 486 092 €

Projection des droits de succession à Verrières-le-Buisson

553 100 €

Maison 100 m² actuel

5 531 €/m²

326 600 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

88 814 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 16.1 %

43 514 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 13.3 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-10 %/an $à Verrières-le-Buisson). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 45 300 € des droits de succession.

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Succession immobilière à Verrières-le-Buisson : ce qu'il faut savoir

Ville de Île-de-France.

Verrières-le-Buisson (91), situé en région Île-de-France, compte environ 15 057 habitants. Avec un prix moyen de 4 851 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Verrières-le-Buisson est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec un prix médian de 4 589 euros/m² (137 transactions par an), la planification successorale à Verrières-le-Buisson se raisonne en montants : donations anticipées et démembrement permettent d'optimiser la transmission quelle que soit la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Verrières-le-Buisson est proche de 5 départements : Seine-et-Marne, Val-de-Marne, Hauts-de-Seine, Yvelines, Eure-et-Loir. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 4 589 euros/m², les droits de succession à Verrières-le-Buisson sont mécaniquement plus importants que dans les départements voisins moins chers.

Seine-et-Marne Val-de-Marne Hauts-de-Seine Yvelines Eure-et-Loir

Questions fréquentes — Droits de succession Verrières-le-Buisson

Comment calculer les droits de succession à Verrières-le-Buisson ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Verrières-le-Buisson, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Verrières-le-Buisson ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 5 531 €/m² (soit 553 100 euros pour 100 m²) à Verrières-le-Buisson, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 88 814 euros avec 1 enfant héritier, ou 67 008 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 16.1% et 12.1%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Verrières-le-Buisson, avec un prix moyen de 4 851 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Verrières-le-Buisson en 2026

La ville de Verrières-le-Buisson affiche un prix de vente médian de 4 589 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 851 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 15 057 habitants, la ville présente une densité de 1 506 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 137 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 41 % plus cher que la médiane du département (Essonne), et 87 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Verrières-le-Buisson

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 098 €/m² contre 5 531 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 275 340 €, soit une mensualité de 1 335 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 814 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 458 900 €, avec une mensualité de 2 224 € (salaire requis : 6 354 € net/mois).

Les prix à Verrières-le-Buisson sont 87 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Seine-et-Marne affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Verrières-le-Buisson	4 589 €	en baisse	15 057
Seine-et-Marne	3 130 €	-6,1 %	1 468 108
Val-de-Marne	5 085 €	-3 %	1 426 929
Hauts-de-Seine	6 641 €	-5,9 %	1 654 712

Département

Voir les résultats pour Essonne (91) 1 338 485 hab.

3 245 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Évry-Courcouronnes 66 919 hab.

2 373 €/m²

Corbeil-Essonnes 54 471 hab.

2 703 €/m²

Massy 51 729 hab.

4 269 €/m²

Savigny-sur-Orge 37 601 hab.

3 609 €/m²

Palaiseau 37 471 hab.

4 164 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Verrières-le-Buisson

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 589 €) est inférieur au prix moyen (4 851 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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