Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Corbeil-Essonnes (91)

Q: Comment calculer les droits de succession à Corbeil-Essonnes ?

Les droits de succession à Corbeil-Essonnes se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 219 120 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 22 018 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Corbeil-Essonnes ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Corbeil-Essonnes (316 700 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 41 534 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 13.1%), ou 19 728 euros avec 2 enfants (taux effectif de 6.2%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Corbeil-Essonnes. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Corbeil-Essonnes

Valeur estimée : 219 120 € (3 652 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 219 120 €

Part par enfant 219 120 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 119 120 €

Droits de succession 22 018 € (10.0%)

Montant net reçu 197 102 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 219 120 €

Part par enfant 109 560 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 9 560 €

Droits totaux 1 104 € (0.5%)

Montant net total reçu 218 016 €

Simulation — Maison 100 m² à Corbeil-Essonnes

Valeur estimée : 316 700 € (3 167 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 316 700 €

Part par enfant 316 700 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 216 700 €

Droits de succession 41 534 € (13.1%)

Montant net reçu 275 166 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 316 700 €

Part par enfant 158 350 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 58 350 €

Droits totaux 19 728 € (6.2%)

Montant net total reçu 296 972 €

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Succession immobilière à Corbeil-Essonnes : ce qu'il faut savoir

Ville de Île-de-France.

Corbeil-Essonnes (91), situé en région Île-de-France, compte environ 54 471 habitants. Avec un prix moyen de 3 553 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Corbeil-Essonnes est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Corbeil-Essonnes bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Corbeil-Essonnes est proche de 5 départements : Essonne, Seine-et-Marne, Val-de-Marne, Hauts-de-Seine, Yvelines. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Corbeil-Essonnes permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Essonne Seine-et-Marne Val-de-Marne Hauts-de-Seine Yvelines

Questions fréquentes — Droits de succession Corbeil-Essonnes

Comment calculer les droits de succession à Corbeil-Essonnes ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Corbeil-Essonnes, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Corbeil-Essonnes ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 3 167 euros/m² (soit 316 700 euros) à Corbeil-Essonnes, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 41 534 euros avec 1 enfant héritier, ou 19 728 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 13.1% et 6.2%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Corbeil-Essonnes, avec un prix moyen de 3 553 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Corbeil-Essonnes en 2026

La ville de Corbeil-Essonnes affiche un prix de vente médian de 2 703 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 553 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-8,5 %). Avec 54 471 habitants, la ville présente une densité de 4 941 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 641 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 17 % moins cher que la médiane du département (Essonne), et 10 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Corbeil-Essonnes

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 652 €/m² contre 3 167 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 162 180 €, soit une mensualité de 786 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 246 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 270 300 €, avec une mensualité de 1 310 € (salaire requis : 3 743 € net/mois).

Les prix à Corbeil-Essonnes sont 10 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Corbeil-Essonnes	2 703 €	-8,5 %	54 471
Essonne	3 245 €	-6,3 %	1 338 485
Seine-et-Marne	3 130 €	-6,1 %	1 468 108
Val-de-Marne	5 085 €	-3 %	1 426 929

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9 535 €/m²

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8 750 €/m²

Paris 19e Arrondissement 178 691 hab.

7 857 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Corbeil-Essonnes

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 703 €) est inférieur au prix moyen (3 553 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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