Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Athis-Mons (91)

Q: Comment calculer les droits de succession à Athis-Mons ?

Les droits de succession à Athis-Mons se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 218 760 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 21 946 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Athis-Mons ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 445 100 euros) à Athis-Mons, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 67 214 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 15.1%), ou 45 408 euros avec 2 enfants (taux effectif de 10.2%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Athis-Mons. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Athis-Mons en 2026 ?

21 946 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

21 946 €

Appartement 60 m² estimé à 218 760 €

67 214 €

Maison 100 m² estimée à 445 100 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Athis-Mons

Valeur estimée : 218 760 € (3 646 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 218 760 €

Part par enfant 218 760 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 118 760 €

Droits de succession 21 946 € (10.0%)

Montant net reçu 196 814 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 218 760 €

Part par enfant 109 380 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 9 380 €

Droits totaux 1 068 € (0.5%)

Montant net total reçu 217 692 €

Simulation — Maison 100 m² à Athis-Mons

Valeur estimée : 445 100 € (4 451 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 445 100 €

Part par enfant 445 100 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 345 100 €

Droits de succession 67 214 € (15.1%)

Montant net reçu 377 886 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 445 100 €

Part par enfant 222 550 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 122 550 €

Droits totaux 45 408 € (10.2%)

Montant net total reçu 399 692 €

Projection des droits de succession à Athis-Mons

445 100 €

Maison 100 m² actuel

4 451 €/m²

431 906 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

67 214 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 15.1 %

64 576 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 15.0 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-0,6 %/an $à Athis-Mons). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 2 638 € des droits de succession.

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Succession immobilière à Athis-Mons : ce qu'il faut savoir

Ville de Île-de-France.

Athis-Mons (91), situé en région Île-de-France, compte environ 36 613 habitants. Avec un prix moyen de 5 033 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Athis-Mons est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec un prix médian de 3 646 euros/m² (316 transactions par an), la planification successorale à Athis-Mons se raisonne en montants : donations anticipées et démembrement permettent d'optimiser la transmission quelle que soit la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Athis-Mons est proche de 5 départements : Seine-et-Marne, Val-de-Marne, Hauts-de-Seine, Yvelines, Eure-et-Loir. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 3 646 euros/m², les droits de succession à Athis-Mons sont mécaniquement plus importants que dans les départements voisins moins chers.

Seine-et-Marne Val-de-Marne Hauts-de-Seine Yvelines Eure-et-Loir

Questions fréquentes — Droits de succession Athis-Mons

Comment calculer les droits de succession à Athis-Mons ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Athis-Mons, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Athis-Mons ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 4 451 €/m² (soit 445 100 euros pour 100 m²) à Athis-Mons, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 67 214 euros avec 1 enfant héritier, ou 45 408 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 15.1% et 10.2%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Athis-Mons, avec un prix moyen de 5 033 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Athis-Mons en 2026

La ville d'Athis-Mons affiche un prix de vente médian de 3 646 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 033 €/m². Les prix sont stables sur un an (-0,6 %). Avec 36 613 habitants, la ville présente une densité de 4 254 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 316 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 12 % plus cher que la médiane du département (Essonne), et 49 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Athis-Mons

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 365 €/m² contre 4 451 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 218 760 €, soit une mensualité de 1 060 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 029 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 364 600 €, avec une mensualité de 1 767 € (salaire requis : 5 049 € net/mois).

Les prix à Athis-Mons sont 49 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Seine-et-Marne affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Athis-Mons	3 646 €	-0,6 %	36 613
Seine-et-Marne	3 130 €	-6,1 %	1 468 108
Val-de-Marne	5 085 €	-3 %	1 426 929
Hauts-de-Seine	6 641 €	-5,9 %	1 654 712

Département

Voir les résultats pour Essonne (91) 1 338 485 hab.

3 245 €/m²

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Autres villes de la région

Évry-Courcouronnes 66 919 hab.

2 373 €/m²

Corbeil-Essonnes 54 471 hab.

2 703 €/m²

Massy 51 729 hab.

4 269 €/m²

Savigny-sur-Orge 37 601 hab.

3 609 €/m²

Palaiseau 37 471 hab.

4 164 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Athis-Mons

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 646 €) est inférieur au prix moyen (5 033 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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