Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Verrières-en-Anjou (49)

Q: Comment calculer les droits de succession à Verrières-en-Anjou ?

Les droits de succession à Verrières-en-Anjou se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 167 220 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 11 638 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Verrières-en-Anjou ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Verrières-en-Anjou (268 800 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 31 954 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 11.9%), ou 10 148 euros avec 2 enfants (taux effectif de 3.8%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Verrières-en-Anjou. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Verrières-en-Anjou

Valeur estimée : 167 220 € (2 787 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 167 220 €

Part par enfant 167 220 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 67 220 €

Droits de succession 11 638 € (7.0%)

Montant net reçu 155 582 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 167 220 €

Part par enfant 83 610 €

Abattement (100 000 € x 2) - 167 220 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 167 220 €

Simulation — Maison 100 m² à Verrières-en-Anjou

Valeur estimée : 268 800 € (2 688 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 268 800 €

Part par enfant 268 800 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 168 800 €

Droits de succession 31 954 € (11.9%)

Montant net reçu 236 846 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 268 800 €

Part par enfant 134 400 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 34 400 €

Droits totaux 10 148 € (3.8%)

Montant net total reçu 258 652 €

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Succession immobilière à Verrières-en-Anjou : ce qu'il faut savoir

Ville de Pays de la Loire.

Verrières-en-Anjou (49), situé en région Pays de la Loire, compte environ 8 116 habitants. Avec un prix moyen de 2 700 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Verrières-en-Anjou est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Verrières-en-Anjou bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Verrières-en-Anjou est proche de 5 départements : Maine-et-Loire, Loire-Atlantique, Vendée, Deux-Sèvres, Vienne. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Verrières-en-Anjou permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Maine-et-Loire Loire-Atlantique Vendée Deux-Sèvres Vienne

Questions fréquentes — Droits de succession Verrières-en-Anjou

Comment calculer les droits de succession à Verrières-en-Anjou ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Verrières-en-Anjou, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Verrières-en-Anjou ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 2 688 euros/m² (soit 268 800 euros) à Verrières-en-Anjou, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 31 954 euros avec 1 enfant héritier, ou 10 148 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 11.9% et 3.8%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Verrières-en-Anjou, avec un prix moyen de 2 700 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Verrières-en-Anjou en 2026

La ville de Verrières-en-Anjou affiche un prix de vente médian de 2 480 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 700 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 116 habitants, la ville présente une densité de 316 hab/km², un territoire dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 109 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 11 % plus cher que la médiane du département (Maine-et-Loire), et au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Verrières-en-Anjou

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 787 €/m² contre 2 688 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 148 800 €, soit une mensualité de 721 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 060 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 248 000 €, avec une mensualité de 1 202 € (salaire requis : 3 434 € net/mois).

Les prix à Verrières-en-Anjou sont 1 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Verrières-en-Anjou	2 480 €	en baisse	8 116
Maine-et-Loire	2 240 €	-2,2 %	833 776
Loire-Atlantique	3 125 €	-5,3 %	1 487 570
Vendée	2 489 €	-4,1 %	713 609

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Autres villes de la région

Saint-Nazaire 74 568 hab.

3 060 €/m²

La Roche-sur-Yon 54 849 hab.

2 462 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Verrières-en-Anjou

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 480 €) est inférieur au prix moyen (2 700 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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