Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Sèvremoine (49)

Q: Comment calculer les droits de succession à Sèvremoine ?

Les droits de succession à Sèvremoine se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 0 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 0 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Sèvremoine ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Sèvremoine (197 000 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 17 594 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 8.9%), ou 0 euros avec 2 enfants (taux effectif de 0.0%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Sèvremoine. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Sèvremoine

Valeur estimée : 0 € (0 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 0 €

Part par enfant 0 €

Abattement (100 000 €) - 0 €

Base imposable 0 €

Droits de succession 0 € (0%)

Montant net reçu 0 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 0 €

Part par enfant 0 €

Abattement (100 000 € x 2) - 0 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0%)

Montant net total reçu 0 €

Simulation — Maison 100 m² à Sèvremoine

Valeur estimée : 197 000 € (1 970 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 197 000 €

Part par enfant 197 000 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 97 000 €

Droits de succession 17 594 € (8.9%)

Montant net reçu 179 406 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 197 000 €

Part par enfant 98 500 €

Abattement (100 000 € x 2) - 197 000 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 197 000 €

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Succession immobilière à Sèvremoine : ce qu'il faut savoir

Ville de Pays de la Loire.

Sèvremoine (49), situé en région Pays de la Loire, compte environ 25 797 habitants. Avec un prix moyen de 1 970 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Sèvremoine est inférieure à la moyenne nationale, ce qui limite le montant des droits de succession.

Les prix immobiliers accessibles à Sèvremoine permettent dans de nombreux cas de transmettre un bien immobilier avec peu ou pas de droits de succession, grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant.

Départements voisins — Droits de succession

Sèvremoine est proche de 5 départements : Maine-et-Loire, Loire-Atlantique, Vendée, Deux-Sèvres, Vienne. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Sèvremoine permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Maine-et-Loire Loire-Atlantique Vendée Deux-Sèvres Vienne

Questions fréquentes — Droits de succession Sèvremoine

Comment calculer les droits de succession à Sèvremoine ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Sèvremoine, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Sèvremoine ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 1 970 euros/m² (soit 197 000 euros) à Sèvremoine, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 17 594 euros avec 1 enfant héritier, ou 0 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 8.9% et 0.0%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Sèvremoine, avec un prix moyen de 1 970 euros/m², se situe en dessous de la moyenne nationale, ce qui réduit les droits de succession.

Analyse locale

Le marché immobilier à Sèvremoine en 2026

La ville de Sèvremoine affiche un prix de vente médian de 1 950 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 970 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-6,1 %). Avec 25 797 habitants, la ville présente une densité de 120 hab/km², un territoire moyennement dense.

C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 292 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 13 % moins cher que la médiane du département (Maine-et-Loire), et 20 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Sèvremoine

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 0 €/m² contre 1 970 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 117 000 €, soit une mensualité de 567 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 620 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 195 000 €, avec une mensualité de 945 € (salaire requis : 2 700 € net/mois).

Les prix à Sèvremoine sont 20 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Maine-et-Loire, Loire-Atlantique, Vendée affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Sèvremoine	1 950 €	-6,1 %	25 797
Maine-et-Loire	2 240 €	-2,2 %	833 776
Loire-Atlantique	3 125 €	-5,3 %	1 487 570
Vendée	2 489 €	-4,1 %	713 609

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Autres villes de la région

Saint-Nazaire 74 568 hab.

3 060 €/m²

La Roche-sur-Yon 54 849 hab.

2 462 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Sèvremoine

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 950 €) est inférieur au prix moyen (1 970 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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