Quelle mensualité pour un achat immobilier à Verrières-en-Anjou ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 480 euros/m² (soit 111 600 euros), la mensualité est d'environ 541 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (241 920 euros), la mensualité monte à environ 1 173 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Verrières-en-Anjou (49)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Verrières-en-Anjou ?

Pour acheter à Verrières-en-Anjou, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 111 600 euros, cela représente un apport minimum d'environ 19 530 euros. Pour une maison de 90 m² à 241 920 euros, comptez environ 42 336 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Verrières-en-Anjou ?

À Verrières-en-Anjou, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Verrières-en-Anjou. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Verrières-en-Anjou ?

541 à 1 173 € par mois

~541 €/mois

Appartement 45 m² (111 600 €)

~1 173 €/mois

Maison 90 m² (241 920 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Verrières-en-Anjou. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Verrières-en-Anjou (49)

2 480 €

Prix médian / m²

2 787 €

Prix appart. / m²

2 688 €

Prix maison / m²

109

Transactions / an

241 920 €

Maison 90 m²

111 600 €

Appartement 45 m²

-9,7%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Verrières-en-Anjou

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 480 €/m²)

Prix du bien 111 600 €

Frais de notaire (7,5%) 8 370 €

Coût total (bien + notaire) 119 970 €

Coût des intérêts sur 25 ans 50 700 €

Apport minimum conseillé 19 530 €

Mensualité 541 € / mois

Maison 90 m² (2 688 €/m²)

Prix du bien 241 920 €

Frais de notaire (7,5%) 18 144 €

Coût total (bien + notaire) 260 064 €

Coût des intérêts sur 25 ans 109 980 €

Apport minimum conseillé 42 336 €

Mensualité 1 173 € / mois

Acheter à Verrières-en-Anjou : ce qu'il faut savoir

Ville de Pays de la Loire.

Verrières-en-Anjou (49), situé en région Pays de la Loire, compte environ 8 116 habitants répartis sur 26 km² (316 hab/km²).

Le marché immobilier à Verrières-en-Anjou affiche un prix moyen de 2 700 euros/m² (médian : 2 480 euros/m²), en évolution de -9,7% sur un an. Les appartements (2 787 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 688 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 2 480 euros/m² (-9,7% sur un an), l'accès au crédit à Verrières-en-Anjou dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Verrières-en-Anjou est proche de 5 départements : Loire-Atlantique, Vendée, Deux-Sèvres, Vienne, Indre-et-Loire. Le marché immobilier à Verrières-en-Anjou présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Loire-Atlantique Vendée Deux-Sèvres Vienne Indre-et-Loire

Questions fréquentes — Crédit immobilier Verrières-en-Anjou

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Verrières-en-Anjou en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Verrières-en-Anjou est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Verrières-en-Anjou ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 111 600 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 19 530 euros. Pour une maison de 90 m² à 241 920 euros, il faudra environ 42 336 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Verrières-en-Anjou ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 480 euros/m² (soit 111 600 euros), la mensualité est d'environ 541 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (241 920 euros), comptez environ 1 173 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Verrières-en-Anjou ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 111 600 euros coûte 50 700 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Verrières-en-Anjou permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Verrières-en-Anjou en 2026

La ville de Verrières-en-Anjou affiche un prix de vente médian de 2 480 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 700 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 116 habitants, la ville présente une densité de 316 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 109 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 11 % plus cher que la médiane du département (Maine-et-Loire), et au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Verrières-en-Anjou

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 787 €/m² contre 2 688 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 148 800 €, soit une mensualité de 721 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 060 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 248 000 €, avec une mensualité de 1 202 € (salaire requis : 3 434 € net/mois).

Les prix à Verrières-en-Anjou sont 1 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Deux-Sèvres affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Verrières-en-Anjou	2 480 €	en baisse	8 116
Loire-Atlantique	3 125 €	-5,3 %	1 487 570
Vendée	2 489 €	-4,1 %	713 609
Deux-Sèvres	1 500 €	-0,8 %	375 229

Département

Voir les résultats pour Maine-et-Loire (49) 833 776 hab.

2 240 €/m²

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Autres villes de la région

Sèvremoine 25 797 hab.

1 950 €/m²

Beaupréau-en-Mauges 23 989 hab.

1 890 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Verrières-en-Anjou

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 480 €) est inférieur au prix moyen (2 700 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire Verrières-en-Anjou

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