Frais de Notaire Verrières-en-Anjou (49)
Ville de Pays de la Loire.
Combien de frais de notaire à Verrières-en-Anjou en 2026 ?
10 000 à 18 500 € à l'achat
~9 854 €
Appartement 45 m²
~18 266 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Verrières-en-Anjou, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Verrières-en-Anjou (49)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 480 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+1 %)
En baisse
Prix sur 1 an
109
Transactions / an
2 688 € / m²
Maisons
2 787 € / m²
Appartements
2 480 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Verrières-en-Anjou en 2026
Verrières-en-Anjou (49), situé en région Pays de la Loire, compte environ 8 116 habitants répartis sur 26 km² (316 hab/km²).
Le marché immobilier à Verrières-en-Anjou affiche un prix moyen de 2 700 euros/m² (médian : 2 480 euros/m²), en évolution de -9,7% sur un an. Les appartements (2 787 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 688 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 109 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Verrières-en-Anjou : taux et détails
Verrières-en-Anjou se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 826 euros sur un bien à 162 000 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Verrières-en-Anjou
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 700 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 787 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 688 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Verrières-en-Anjou est proche de 5 départements : Maine-et-Loire, Loire-Atlantique, Vendée, Deux-Sèvres, Vienne. Le marché immobilier à Verrières-en-Anjou présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Verrières-en-Anjou en bref
Questions fréquentes — Verrières-en-Anjou
Quel est le taux des frais de notaire à Verrières-en-Anjou en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Verrières-en-Anjou ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Verrières-en-Anjou ?
Comment évolue le marché immobilier à Verrières-en-Anjou ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Verrières-en-Anjou en 2026
La ville de Verrières-en-Anjou affiche un prix de vente médian de 2 480 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 700 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 116 habitants, la ville présente une densité de 316 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 109 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 11 % plus cher que la médiane du département (Maine-et-Loire), et au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Verrières-en-Anjou
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 787 €/m² contre 2 688 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 148 800 €, soit une mensualité de 721 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 060 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 248 000 €, avec une mensualité de 1 202 € (salaire requis : 3 434 € net/mois).
Les prix à Verrières-en-Anjou sont 1 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Verrières-en-Anjou | 2 480 € | en baisse | 8 116 |
| Maine-et-Loire | 2 240 € | -2,2 % | 833 776 |
| Loire-Atlantique | 3 125 € | -5,3 % | 1 487 570 |
| Vendée | 2 489 € | -4,1 % | 713 609 |
Explorer
Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Verrières-en-Anjou
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 480 €) est inférieur au prix moyen (2 700 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
Apport personnel : combien faut-il pour acheter…
Quel apport pour acheter un bien immobilier en 2026 ? Min…
Crédit immobilier 2026 : le vrai coût au-delà d…
La mensualité n'est que la partie visible du crédit immob…
Donation immobilière à Paris/IDF 2026 : abattem…
Donation immobilière Paris 2026 : abattement 100 000 € pa…
Frais de notaire 2026 : combien prévoir pour un…
Détail des frais de notaire dans l'ancien et le neuf. Dro…
Frais de notaire à Aix-en-Provence en 2026 : ca…
Frais de notaire à Aix-en-Provence : taux DMTO de 5,00 % …
Frais de notaire dans les Alpes-Maritimes (06) …
Frais de notaire dans les Alpes-Maritimes : taux DMTO de …