Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Thorigné-Fouillard (35)

Q: Comment calculer les droits de succession à Thorigné-Fouillard ?

Les droits de succession à Thorigné-Fouillard se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 194 640 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 17 122 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Thorigné-Fouillard ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 405 200 euros) à Thorigné-Fouillard, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 59 234 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 14.6%), ou 37 428 euros avec 2 enfants (taux effectif de 9.2%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Thorigné-Fouillard. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Thorigné-Fouillard en 2026 ?

17 122 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

17 122 €

Appartement 60 m² estimé à 194 640 €

59 234 €

Maison 100 m² estimée à 405 200 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Thorigné-Fouillard

Valeur estimée : 194 640 € (3 244 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 194 640 €

Part par enfant 194 640 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 94 640 €

Droits de succession 17 122 € (8.8%)

Montant net reçu 177 518 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 194 640 €

Part par enfant 97 320 €

Abattement (100 000 € x 2) - 194 640 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 194 640 €

Simulation — Maison 100 m² à Thorigné-Fouillard

Valeur estimée : 405 200 € (4 052 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 405 200 €

Part par enfant 405 200 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 305 200 €

Droits de succession 59 234 € (14.6%)

Montant net reçu 345 966 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 405 200 €

Part par enfant 202 600 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 102 600 €

Droits totaux 37 428 € (9.2%)

Montant net total reçu 367 772 €

Projection des droits de succession à Thorigné-Fouillard

405 200 €

Maison 100 m² actuel

4 052 €/m²

337 330 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

59 234 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 14.6 %

45 660 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 13.5 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-3,6 %/an $à Thorigné-Fouillard). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 13 574 € des droits de succession.

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Succession immobilière à Thorigné-Fouillard : ce qu'il faut savoir

Ville de Bretagne.

Thorigné-Fouillard (35), situé en région Bretagne, compte environ 8 667 habitants. Avec un prix moyen de 3 836 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Thorigné-Fouillard est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Thorigné-Fouillard bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Thorigné-Fouillard est proche de 5 départements : Côtes-d'Armor, Morbihan, Loire-Atlantique, Maine-et-Loire, Mayenne. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 3 244 euros/m², les transmissions à Thorigné-Fouillard portent sur des montants souvent inférieurs à ceux des départements voisins plus chers.

Côtes-d'Armor Morbihan Loire-Atlantique Maine-et-Loire Mayenne

Questions fréquentes — Droits de succession Thorigné-Fouillard

Comment calculer les droits de succession à Thorigné-Fouillard ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Thorigné-Fouillard, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Thorigné-Fouillard ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 4 052 €/m² (soit 405 200 euros pour 100 m²) à Thorigné-Fouillard, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 59 234 euros avec 1 enfant héritier, ou 37 428 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 14.6% et 9.2%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Thorigné-Fouillard, avec un prix moyen de 3 836 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Thorigné-Fouillard en 2026

La ville de Thorigné-Fouillard affiche un prix de vente médian de 3 244 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 836 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 667 habitants, la ville présente une densité de 638 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 94 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 19 % plus cher que la médiane du département (Ille-et-Vilaine), et 33 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Thorigné-Fouillard

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 242 €/m² contre 4 052 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 194 640 €, soit une mensualité de 943 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 694 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 324 400 €, avec une mensualité de 1 572 € (salaire requis : 4 491 € net/mois).

Les prix à Thorigné-Fouillard sont 33 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Côtes-d'Armor, Morbihan affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Thorigné-Fouillard	3 244 €	en baisse	8 667
Côtes-d'Armor	2 062 €	-0,2 %	611 859
Morbihan	2 706 €	-2 %	783 390
Loire-Atlantique	3 125 €	-5,3 %	1 487 570

Département

Voir les résultats pour Ille-et-Vilaine (35) 1 120 666 hab.

2 723 €/m²

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Autres villes de la région

Rennes 230 890 hab.

3 790 €/m²

Saint-Malo 47 439 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Thorigné-Fouillard

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 244 €) est inférieur au prix moyen (3 836 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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