Quelle mensualité pour un achat immobilier à Thorigné-Fouillard ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 244 euros/m² (soit 145 980 euros), la mensualité est d'environ 708 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (364 680 euros), la mensualité monte à environ 1 768 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Thorigné-Fouillard (35)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Thorigné-Fouillard ?

Pour acheter à Thorigné-Fouillard, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 145 980 euros, cela représente un apport minimum d'environ 25 547 euros. Pour une maison de 90 m² à 364 680 euros, comptez environ 63 819 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Thorigné-Fouillard ?

À Thorigné-Fouillard, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Thorigné-Fouillard ?

708 à 1 768 € par mois

~708 €/mois

Appartement 45 m² (145 980 €)

~1 768 €/mois

Maison 90 m² (364 680 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Thorigné-Fouillard. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Thorigné-Fouillard (35)

3 244 €

Prix médian / m²

3 242 €

Prix appart. / m²

4 052 €

Prix maison / m²

Transactions / an

364 680 €

Maison 90 m²

145 980 €

Appartement 45 m²

-3,6%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Thorigné-Fouillard

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (3 244 €/m²)

Prix du bien 145 980 €

Frais de notaire (7,5%) 10 949 €

Coût total (bien + notaire) 156 929 €

Coût des intérêts sur 25 ans 66 420 €

Apport minimum conseillé 25 547 €

Mensualité 708 € / mois

Maison 90 m² (4 052 €/m²)

Prix du bien 364 680 €

Frais de notaire (7,5%) 27 351 €

Coût total (bien + notaire) 392 031 €

Coût des intérêts sur 25 ans 165 720 €

Apport minimum conseillé 63 819 €

Mensualité 1 768 € / mois

Acheter à Thorigné-Fouillard : ce qu'il faut savoir

Ville de Bretagne.

Thorigné-Fouillard (35), situé en région Bretagne, compte environ 8 667 habitants répartis sur 14 km² (638 hab/km²).

Le marché immobilier à Thorigné-Fouillard affiche un prix moyen de 3 836 euros/m² (médian : 3 244 euros/m²), en évolution de -3,6% sur un an. Les maisons (4 052 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (3 242 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 3 244 euros/m² (-3,6% sur un an), l'accès au crédit à Thorigné-Fouillard dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Thorigné-Fouillard est proche de 5 départements : Côtes-d'Armor, Morbihan, Loire-Atlantique, Maine-et-Loire, Mayenne. Le marché immobilier à Thorigné-Fouillard présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Côtes-d'Armor Morbihan Loire-Atlantique Maine-et-Loire Mayenne

Questions fréquentes — Crédit immobilier Thorigné-Fouillard

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Thorigné-Fouillard en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Thorigné-Fouillard est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Thorigné-Fouillard ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 145 980 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 25 547 euros. Pour une maison de 90 m² à 364 680 euros, il faudra environ 63 819 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Thorigné-Fouillard ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 244 euros/m² (soit 145 980 euros), la mensualité est d'environ 708 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (364 680 euros), comptez environ 1 768 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Thorigné-Fouillard ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 145 980 euros coûte 66 420 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Thorigné-Fouillard permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Thorigné-Fouillard en 2026

La ville de Thorigné-Fouillard affiche un prix de vente médian de 3 244 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 836 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 667 habitants, la ville présente une densité de 638 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 94 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 19 % plus cher que la médiane du département (Ille-et-Vilaine), et 33 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Thorigné-Fouillard

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 242 €/m² contre 4 052 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 194 640 €, soit une mensualité de 943 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 694 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 324 400 €, avec une mensualité de 1 572 € (salaire requis : 4 491 € net/mois).

Les prix à Thorigné-Fouillard sont 33 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Côtes-d'Armor, Morbihan affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Thorigné-Fouillard	3 244 €	en baisse	8 667
Côtes-d'Armor	2 062 €	-0,2 %	611 859
Morbihan	2 706 €	-2 %	783 390
Loire-Atlantique	3 125 €	-5,3 %	1 487 570

Département

Voir les résultats pour Ille-et-Vilaine (35) 1 120 666 hab.

2 723 €/m²

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Autres villes de la région

Rennes 230 890 hab.

3 790 €/m²

Saint-Malo 47 439 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Thorigné-Fouillard

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 244 €) est inférieur au prix moyen (3 836 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire Thorigné-Fouillard

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