Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Saulx-les-Chartreux (91)

Q: Comment calculer les droits de succession à Saulx-les-Chartreux ?

Les droits de succession à Saulx-les-Chartreux se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 206 160 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 19 426 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Saulx-les-Chartreux ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 333 500 euros) à Saulx-les-Chartreux, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 44 894 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 13.5%), ou 23 088 euros avec 2 enfants (taux effectif de 6.9%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Saulx-les-Chartreux. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Saulx-les-Chartreux en 2026 ?

19 426 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

19 426 €

Appartement 60 m² estimé à 206 160 €

44 894 €

Maison 100 m² estimée à 333 500 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Saulx-les-Chartreux

Valeur estimée : 206 160 € (3 436 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 206 160 €

Part par enfant 206 160 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 106 160 €

Droits de succession 19 426 € (9.4%)

Montant net reçu 186 734 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 206 160 €

Part par enfant 103 080 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 3 080 €

Droits totaux 308 € (0.1%)

Montant net total reçu 205 852 €

Simulation — Maison 100 m² à Saulx-les-Chartreux

Valeur estimée : 333 500 € (3 335 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 333 500 €

Part par enfant 333 500 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 233 500 €

Droits de succession 44 894 € (13.5%)

Montant net reçu 288 606 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 333 500 €

Part par enfant 166 750 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 66 750 €

Droits totaux 23 088 € (6.9%)

Montant net total reçu 310 412 €

Projection des droits de succession à Saulx-les-Chartreux

333 500 €

Maison 100 m² actuel

3 335 €/m²

184 145 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

44 894 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 13.5 %

15 023 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 8.2 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-11,2 %/an $à Saulx-les-Chartreux). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 29 871 € des droits de succession.

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Succession immobilière à Saulx-les-Chartreux : ce qu'il faut savoir

Ville d'Île-de-France.

Saulx-les-Chartreux (91), situé en région Île-de-France, compte environ 6 733 habitants. Avec un prix moyen de 3 447 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Saulx-les-Chartreux est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Saulx-les-Chartreux bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Saulx-les-Chartreux est proche de 5 départements : Seine-et-Marne, Val-de-Marne, Hauts-de-Seine, Yvelines, Eure-et-Loir. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 3 436 euros/m², les transmissions à Saulx-les-Chartreux portent sur des montants souvent inférieurs à ceux des départements voisins plus chers.

Seine-et-Marne Val-de-Marne Hauts-de-Seine Yvelines Eure-et-Loir

Questions fréquentes — Droits de succession Saulx-les-Chartreux

Comment calculer les droits de succession à Saulx-les-Chartreux ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Saulx-les-Chartreux, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Saulx-les-Chartreux ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 3 335 €/m² (soit 333 500 euros pour 100 m²) à Saulx-les-Chartreux, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 44 894 euros avec 1 enfant héritier, ou 23 088 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 13.5% et 6.9%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Saulx-les-Chartreux, avec un prix moyen de 3 447 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Saulx-les-Chartreux en 2026

La ville de Saulx-les-Chartreux affiche un prix de vente médian de 3 436 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 447 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 733 habitants, la ville présente une densité de 873 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 78 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 6 % plus cher que la médiane du département (Essonne), et 40 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Saulx-les-Chartreux

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 599 €/m² contre 3 335 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 206 160 €, soit une mensualité de 999 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 854 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 343 600 €, avec une mensualité de 1 665 € (salaire requis : 4 757 € net/mois).

Les prix à Saulx-les-Chartreux sont 40 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Saulx-les-Chartreux	3 436 €	en baisse	6 733
Seine-et-Marne	3 130 €	-6,1 %	1 468 108
Val-de-Marne	5 085 €	-3 %	1 426 929
Hauts-de-Seine	6 641 €	-5,9 %	1 654 712

Département

Voir les résultats pour Essonne (91) 1 338 485 hab.

3 245 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Évry-Courcouronnes 66 919 hab.

2 373 €/m²

Corbeil-Essonnes 54 471 hab.

2 703 €/m²

Massy 51 729 hab.

4 269 €/m²

Savigny-sur-Orge 37 601 hab.

3 609 €/m²

Palaiseau 37 471 hab.

4 164 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Saulx-les-Chartreux

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 436 €) est inférieur au prix moyen (3 447 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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