Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Saint-Martin-de-Seignanx (40)

Q: Comment calculer les droits de succession à Saint-Martin-de-Seignanx ?

Les droits de succession à Saint-Martin-de-Seignanx se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 218 220 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 21 838 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Saint-Martin-de-Seignanx ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Saint-Martin-de-Seignanx (461 100 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 70 414 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 15.3%), ou 48 608 euros avec 2 enfants (taux effectif de 10.5%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Saint-Martin-de-Seignanx. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Saint-Martin-de-Seignanx

Valeur estimée : 218 220 € (3 637 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 218 220 €

Part par enfant 218 220 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 118 220 €

Droits de succession 21 838 € (10.0%)

Montant net reçu 196 382 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 218 220 €

Part par enfant 109 110 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 9 110 €

Droits totaux 1 014 € (0.5%)

Montant net total reçu 217 206 €

Simulation — Maison 100 m² à Saint-Martin-de-Seignanx

Valeur estimée : 461 100 € (4 611 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 461 100 €

Part par enfant 461 100 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 361 100 €

Droits de succession 70 414 € (15.3%)

Montant net reçu 390 686 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 461 100 €

Part par enfant 230 550 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 130 550 €

Droits totaux 48 608 € (10.5%)

Montant net total reçu 412 492 €

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Succession immobilière à Saint-Martin-de-Seignanx : ce qu'il faut savoir

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

Saint-Martin-de-Seignanx (40), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 6 238 habitants. Avec un prix moyen de 4 405 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Saint-Martin-de-Seignanx est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

L'attractivité forte de Saint-Martin-de-Seignanx et ses prix immobiliers élevés rendent la planification successorale particulièrement importante. Les donations anticipées et le démembrement de propriété sont des stratégies couramment utilisées pour optimiser la transmission.

Départements voisins — Droits de succession

Saint-Martin-de-Seignanx est proche de 5 départements : Landes, Gironde, Lot-et-Garonne, Gers, Pyrénées-Atlantiques. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec des prix élevés à Saint-Martin-de-Seignanx, les droits de succession y sont généralement plus importants que dans les départements voisins à moindre attractivité.

Landes Gironde Lot-et-Garonne Gers Pyrénées-Atlantiques

Questions fréquentes — Droits de succession Saint-Martin-de-Seignanx

Comment calculer les droits de succession à Saint-Martin-de-Seignanx ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Saint-Martin-de-Seignanx, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Saint-Martin-de-Seignanx ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 4 611 euros/m² (soit 461 100 euros) à Saint-Martin-de-Seignanx, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 70 414 euros avec 1 enfant héritier, ou 48 608 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 15.3% et 10.5%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Saint-Martin-de-Seignanx, avec un prix moyen de 4 405 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Saint-Martin-de-Seignanx en 2026

La ville de Saint-Martin-de-Seignanx affiche un prix de vente médian de 3 973 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 405 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 238 habitants, la ville présente une densité de 136 hab/km², un territoire moyennement dense.

C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 71 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 45 % plus cher que la médiane du département (Landes), et 62 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Saint-Martin-de-Seignanx

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 637 €/m² contre 4 611 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 238 380 €, soit une mensualité de 1 155 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 300 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 397 300 €, avec une mensualité de 1 926 € (salaire requis : 5 503 € net/mois).

Les prix à Saint-Martin-de-Seignanx sont 62 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Landes, Gironde, Lot-et-Garonne affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Saint-Martin-de-Seignanx	3 973 €	en baisse	6 238
Landes	2 740 €	-2,9 %	433 570
Gironde	3 421 €	-6,5 %	1 690 493
Lot-et-Garonne	1 667 €	-2,6 %	333 602

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Autres villes de la région

Bordeaux 267 991 hab.

La Rochelle 79 851 hab.

4 783 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Saint-Martin-de-Seignanx

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 973 €) est inférieur au prix moyen (4 405 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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