Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Saint-Martin-de-Seignanx (40)

Q: Comment calculer les droits de succession à Saint-Martin-de-Seignanx ?

Les droits de succession à Saint-Martin-de-Seignanx se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 238 380 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 25 870 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Saint-Martin-de-Seignanx ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 461 100 euros) à Saint-Martin-de-Seignanx, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 70 414 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 15.3%), ou 48 608 euros avec 2 enfants (taux effectif de 10.5%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Saint-Martin-de-Seignanx. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Saint-Martin-de-Seignanx en 2026 ?

25 870 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

25 870 €

Appartement 60 m² estimé à 238 380 €

70 414 €

Maison 100 m² estimée à 461 100 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Saint-Martin-de-Seignanx

Valeur estimée : 238 380 € (3 973 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 238 380 €

Part par enfant 238 380 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 138 380 €

Droits de succession 25 870 € (10.9%)

Montant net reçu 212 510 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 238 380 €

Part par enfant 119 190 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 19 190 €

Droits totaux 4 064 € (1.7%)

Montant net total reçu 234 316 €

Simulation — Maison 100 m² à Saint-Martin-de-Seignanx

Valeur estimée : 461 100 € (4 611 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 461 100 €

Part par enfant 461 100 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 361 100 €

Droits de succession 70 414 € (15.3%)

Montant net reçu 390 686 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 461 100 €

Part par enfant 230 550 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 130 550 €

Droits totaux 48 608 € (10.5%)

Montant net total reçu 412 492 €

Projection des droits de succession à Saint-Martin-de-Seignanx

461 100 €

Maison 100 m² actuel

4 611 €/m²

338 403 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

70 414 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 15.3 %

45 875 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 13.6 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-6 %/an $à Saint-Martin-de-Seignanx). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 24 539 € des droits de succession.

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Succession immobilière à Saint-Martin-de-Seignanx : ce qu'il faut savoir

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

Saint-Martin-de-Seignanx (40), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 6 238 habitants. Avec un prix moyen de 4 405 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Saint-Martin-de-Seignanx est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec un prix médian de 3 973 euros/m² (71 transactions par an), la planification successorale à Saint-Martin-de-Seignanx se raisonne en montants : donations anticipées et démembrement permettent d'optimiser la transmission quelle que soit la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Saint-Martin-de-Seignanx est proche de 4 départements : Gironde, Lot-et-Garonne, Gers, Pyrénées-Atlantiques. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 3 973 euros/m², les droits de succession à Saint-Martin-de-Seignanx sont mécaniquement plus importants que dans les départements voisins moins chers.

Gironde Lot-et-Garonne Gers Pyrénées-Atlantiques

Questions fréquentes — Droits de succession Saint-Martin-de-Seignanx

Comment calculer les droits de succession à Saint-Martin-de-Seignanx ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Saint-Martin-de-Seignanx, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Saint-Martin-de-Seignanx ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 4 611 €/m² (soit 461 100 euros pour 100 m²) à Saint-Martin-de-Seignanx, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 70 414 euros avec 1 enfant héritier, ou 48 608 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 15.3% et 10.5%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Saint-Martin-de-Seignanx, avec un prix moyen de 4 405 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Saint-Martin-de-Seignanx en 2026

La ville de Saint-Martin-de-Seignanx affiche un prix de vente médian de 3 973 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 405 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 238 habitants, la ville présente une densité de 136 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 71 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 45 % plus cher que la médiane du département (Landes), et 62 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Saint-Martin-de-Seignanx

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 637 €/m² contre 4 611 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 238 380 €, soit une mensualité de 1 155 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 300 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 397 300 €, avec une mensualité de 1 926 € (salaire requis : 5 503 € net/mois).

Les prix à Saint-Martin-de-Seignanx sont 62 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Gironde, Lot-et-Garonne, Gers affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Saint-Martin-de-Seignanx	3 973 €	en baisse	6 238
Gironde	3 421 €	-6,5 %	1 690 493
Lot-et-Garonne	1 667 €	-2,6 %	333 602
Gers	1 695 €	-2,1 %	192 645

Département

Voir les résultats pour Landes (40) 433 570 hab.

2 740 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Mont-de-Marsan 31 592 hab.

2 140 €/m²

Dax 22 109 hab.

2 603 €/m²

Biscarrosse 15 836 hab.

3 734 €/m²

Saint-Paul-lès-Dax 14 481 hab.

2 800 €/m²

Saint-Pierre-du-Mont 10 092 hab.

2 244 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Saint-Martin-de-Seignanx

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 973 €) est inférieur au prix moyen (4 405 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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