Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Saint-Gilles (35)

Q: Comment calculer les droits de succession à Saint-Gilles ?

Les droits de succession à Saint-Gilles se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 204 600 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 19 114 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Saint-Gilles ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Saint-Gilles (279 000 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 33 994 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 12.2%), ou 12 188 euros avec 2 enfants (taux effectif de 4.4%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Saint-Gilles. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Saint-Gilles

Valeur estimée : 204 600 € (3 410 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 204 600 €

Part par enfant 204 600 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 104 600 €

Droits de succession 19 114 € (9.3%)

Montant net reçu 185 486 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 204 600 €

Part par enfant 102 300 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 2 300 €

Droits totaux 230 € (0.1%)

Montant net total reçu 204 370 €

Simulation — Maison 100 m² à Saint-Gilles

Valeur estimée : 279 000 € (2 790 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 279 000 €

Part par enfant 279 000 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 179 000 €

Droits de succession 33 994 € (12.2%)

Montant net reçu 245 006 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 279 000 €

Part par enfant 139 500 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 39 500 €

Droits totaux 12 188 € (4.4%)

Montant net total reçu 266 812 €

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Succession immobilière à Saint-Gilles : ce qu'il faut savoir

Ville de Bretagne.

Saint-Gilles (35), situé en région Bretagne, compte environ 5 576 habitants. Avec un prix moyen de 2 917 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Saint-Gilles est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Saint-Gilles bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Saint-Gilles est proche de 5 départements : Ille-et-Vilaine, Côtes-d'Armor, Morbihan, Loire-Atlantique, Maine-et-Loire. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Saint-Gilles permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Ille-et-Vilaine Côtes-d'Armor Morbihan Loire-Atlantique Maine-et-Loire

Questions fréquentes — Droits de succession Saint-Gilles

Comment calculer les droits de succession à Saint-Gilles ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Saint-Gilles, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Saint-Gilles ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 2 790 euros/m² (soit 279 000 euros) à Saint-Gilles, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 33 994 euros avec 1 enfant héritier, ou 12 188 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 12.2% et 4.4%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Saint-Gilles, avec un prix moyen de 2 917 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Saint-Gilles en 2026

La ville de Saint-Gilles affiche un prix de vente médian de 2 918 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 917 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 576 habitants, la ville présente une densité de 266 hab/km², un territoire moyennement dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 44 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 7 % plus cher que la médiane du département (Ille-et-Vilaine), et 19 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Saint-Gilles

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 410 €/m² contre 2 790 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 175 080 €, soit une mensualité de 849 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 426 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 291 800 €, avec une mensualité de 1 414 € (salaire requis : 4 040 € net/mois).

Les prix à Saint-Gilles sont 19 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Côtes-d'Armor affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Saint-Gilles	2 918 €	stable	5 576
Ille-et-Vilaine	2 723 €	-3,6 %	1 120 666
Côtes-d'Armor	2 062 €	-0,2 %	611 859
Morbihan	2 706 €	-2 %	783 390

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Fiscalité

Fiscalité immobilière à Saint-Gilles

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 918 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.

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