Frais de Notaire Saint-Gilles (35)
Ville de Bretagne.
Combien de frais de notaire à Saint-Gilles en 2026 ?
12 000 à 19 000 € à l'achat
~11 879 €
Appartement 45 m²
~18 930 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Saint-Gilles, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Saint-Gilles (35)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 918 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+19 %)
Stable
Prix sur 1 an
44
Transactions / an
2 790 € / m²
Maisons
3 410 € / m²
Appartements
2 918 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Saint-Gilles en 2026
Saint-Gilles (35), situé en région Bretagne, compte environ 5 576 habitants répartis sur 21 km² (266 hab/km²).
Le marché immobilier à Saint-Gilles affiche un prix moyen de 2 917 euros/m² (médian : 2 918 euros/m²), en évolution de +0% sur un an. Les appartements (3 410 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 790 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 44 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Saint-Gilles : taux et détails
Saint-Gilles se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 893 euros sur un bien à 175 020 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Saint-Gilles
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 917 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 410 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 790 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Saint-Gilles est proche de 5 départements : Ille-et-Vilaine, Côtes-d'Armor, Morbihan, Loire-Atlantique, Maine-et-Loire. Le marché immobilier à Saint-Gilles présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Saint-Gilles en bref
Questions fréquentes — Saint-Gilles
Quel est le taux des frais de notaire à Saint-Gilles en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Saint-Gilles ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Saint-Gilles ?
Comment évolue le marché immobilier à Saint-Gilles ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Saint-Gilles en 2026
La ville de Saint-Gilles affiche un prix de vente médian de 2 918 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 917 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 576 habitants, la ville présente une densité de 266 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 44 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 7 % plus cher que la médiane du département (Ille-et-Vilaine), et 19 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Saint-Gilles
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 410 €/m² contre 2 790 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 175 080 €, soit une mensualité de 849 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 426 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 291 800 €, avec une mensualité de 1 414 € (salaire requis : 4 040 € net/mois).
Les prix à Saint-Gilles sont 19 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Côtes-d'Armor affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Saint-Gilles | 2 918 € | stable | 5 576 |
| Ille-et-Vilaine | 2 723 € | -3,6 % | 1 120 666 |
| Côtes-d'Armor | 2 062 € | -0,2 % | 611 859 |
| Morbihan | 2 706 € | -2 % | 783 390 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Saint-Gilles
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 918 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.
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