Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Saint-Germain-lès-Arpajon (91)

Q: Comment calculer les droits de succession à Saint-Germain-lès-Arpajon ?

Les droits de succession à Saint-Germain-lès-Arpajon se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 195 000 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 17 194 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Saint-Germain-lès-Arpajon ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 340 800 euros) à Saint-Germain-lès-Arpajon, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 46 354 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 13.6%), ou 24 548 euros avec 2 enfants (taux effectif de 7.2%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Saint-Germain-lès-Arpajon. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Saint-Germain-lès-Arpajon en 2026 ?

17 194 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

17 194 €

Appartement 60 m² estimé à 195 000 €

46 354 €

Maison 100 m² estimée à 340 800 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Saint-Germain-lès-Arpajon

Valeur estimée : 195 000 € (3 250 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 195 000 €

Part par enfant 195 000 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 95 000 €

Droits de succession 17 194 € (8.8%)

Montant net reçu 177 806 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 195 000 €

Part par enfant 97 500 €

Abattement (100 000 € x 2) - 195 000 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 195 000 €

Simulation — Maison 100 m² à Saint-Germain-lès-Arpajon

Valeur estimée : 340 800 € (3 408 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 340 800 €

Part par enfant 340 800 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 240 800 €

Droits de succession 46 354 € (13.6%)

Montant net reçu 294 446 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 340 800 €

Part par enfant 170 400 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 70 400 €

Droits totaux 24 548 € (7.2%)

Montant net total reçu 316 252 €

Projection des droits de succession à Saint-Germain-lès-Arpajon

340 800 €

Maison 100 m² actuel

3 408 €/m²

267 895 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

46 354 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 13.6 %

31 773 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 11.9 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-4,7 %/an $à Saint-Germain-lès-Arpajon). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 14 581 € des droits de succession.

Calculez vos droits de succession avec un montant personnalisé

Calculer mes droits de succession

Succession immobilière à Saint-Germain-lès-Arpajon : ce qu'il faut savoir

Ville d'Île-de-France.

Saint-Germain-lès-Arpajon (91), situé en région Île-de-France, compte environ 11 623 habitants. Avec un prix moyen de 3 369 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Saint-Germain-lès-Arpajon est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Saint-Germain-lès-Arpajon bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Saint-Germain-lès-Arpajon est proche de 5 départements : Seine-et-Marne, Val-de-Marne, Hauts-de-Seine, Yvelines, Eure-et-Loir. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 3 250 euros/m², les transmissions à Saint-Germain-lès-Arpajon portent sur des montants souvent inférieurs à ceux des départements voisins plus chers.

Seine-et-Marne Val-de-Marne Hauts-de-Seine Yvelines Eure-et-Loir

Questions fréquentes — Droits de succession Saint-Germain-lès-Arpajon

Comment calculer les droits de succession à Saint-Germain-lès-Arpajon ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Saint-Germain-lès-Arpajon, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Saint-Germain-lès-Arpajon ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 3 408 €/m² (soit 340 800 euros pour 100 m²) à Saint-Germain-lès-Arpajon, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 46 354 euros avec 1 enfant héritier, ou 24 548 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 13.6% et 7.2%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Saint-Germain-lès-Arpajon, avec un prix moyen de 3 369 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Saint-Germain-lès-Arpajon en 2026

La ville de Saint-Germain-lès-Arpajon affiche un prix de vente médian de 3 250 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 369 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 11 623 habitants, la ville présente une densité de 1 840 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 104 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Essonne), et 33 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Saint-Germain-lès-Arpajon

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 307 €/m² contre 3 408 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 195 000 €, soit une mensualité de 945 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 700 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 325 000 €, avec une mensualité de 1 575 € (salaire requis : 4 500 € net/mois).

Les prix à Saint-Germain-lès-Arpajon sont 33 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Saint-Germain-lès-Arpajon	3 250 €	en baisse	11 623
Seine-et-Marne	3 130 €	-6,1 %	1 468 108
Val-de-Marne	5 085 €	-3 %	1 426 929
Hauts-de-Seine	6 641 €	-5,9 %	1 654 712

Département

Voir les résultats pour Essonne (91) 1 338 485 hab.

3 245 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Évry-Courcouronnes 66 919 hab.

2 373 €/m²

Corbeil-Essonnes 54 471 hab.

2 703 €/m²

Massy 51 729 hab.

4 269 €/m²

Savigny-sur-Orge 37 601 hab.

3 609 €/m²

Palaiseau 37 471 hab.

4 164 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Saint-Germain-lès-Arpajon

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 250 €) est inférieur au prix moyen (3 369 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

Calculateurs liés

Calculateur droits de succession

Calcul personnalisé tous montants

Frais de notaire Saint-Germain-lès-Arpajon

Calcul détaillé pour ce département

Crédit immobilier Saint-Germain-lès-Arpajon

Simulez votre crédit immobilier

Taxe foncière Saint-Germain-lès-Arpajon

Estimez votre taxe foncière