Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Ris-Orangis (91)

Q: Comment calculer les droits de succession à Ris-Orangis ?

Les droits de succession à Ris-Orangis se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 140 640 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 6 322 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Ris-Orangis ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 350 200 euros) à Ris-Orangis, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 48 234 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 13.8%), ou 26 428 euros avec 2 enfants (taux effectif de 7.5%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Ris-Orangis. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Ris-Orangis en 2026 ?

6 322 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

6 322 €

Appartement 60 m² estimé à 140 640 €

48 234 €

Maison 100 m² estimée à 350 200 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Ris-Orangis

Valeur estimée : 140 640 € (2 344 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 140 640 €

Part par enfant 140 640 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 40 640 €

Droits de succession 6 322 € (4.5%)

Montant net reçu 134 318 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 140 640 €

Part par enfant 70 320 €

Abattement (100 000 € x 2) - 140 640 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 140 640 €

Simulation — Maison 100 m² à Ris-Orangis

Valeur estimée : 350 200 € (3 502 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 350 200 €

Part par enfant 350 200 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 250 200 €

Droits de succession 48 234 € (13.8%)

Montant net reçu 301 966 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 350 200 €

Part par enfant 175 100 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 75 100 €

Droits totaux 26 428 € (7.5%)

Montant net total reçu 323 772 €

Projection des droits de succession à Ris-Orangis

350 200 €

Maison 100 m² actuel

3 502 €/m²

350 200 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

48 234 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 13.8 %

48 234 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 13.8 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-0 %/an $à Ris-Orangis). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. Les droits resteraient stables à prix constants.

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Succession immobilière à Ris-Orangis : ce qu'il faut savoir

Ville de Île-de-France.

Ris-Orangis (91), situé en région Île-de-France, compte environ 31 189 habitants. Avec un prix moyen de 2 893 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Ris-Orangis est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Ris-Orangis bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Ris-Orangis est proche de 5 départements : Seine-et-Marne, Val-de-Marne, Hauts-de-Seine, Yvelines, Eure-et-Loir. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 2 344 euros/m², les transmissions à Ris-Orangis portent sur des montants souvent inférieurs à ceux des départements voisins plus chers.

Seine-et-Marne Val-de-Marne Hauts-de-Seine Yvelines Eure-et-Loir

Questions fréquentes — Droits de succession Ris-Orangis

Comment calculer les droits de succession à Ris-Orangis ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Ris-Orangis, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Ris-Orangis ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 3 502 €/m² (soit 350 200 euros pour 100 m²) à Ris-Orangis, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 48 234 euros avec 1 enfant héritier, ou 26 428 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 13.8% et 7.5%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Ris-Orangis, avec un prix moyen de 2 893 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Ris-Orangis en 2026

La ville de Ris-Orangis affiche un prix de vente médian de 2 344 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 893 €/m². Les prix sont stables sur un an (+-0 %). Avec 31 189 habitants, la ville présente une densité de 3 730 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 270 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 28 % moins cher que la médiane du département (Essonne), et 4 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Ris-Orangis

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 700 €/m² contre 3 502 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 140 640 €, soit une mensualité de 682 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 949 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 234 400 €, avec une mensualité de 1 136 € (salaire requis : 3 246 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Ris-Orangis	2 344 €	+-0 %	31 189
Seine-et-Marne	3 130 €	-6,1 %	1 468 108
Val-de-Marne	5 085 €	-3 %	1 426 929
Hauts-de-Seine	6 641 €	-5,9 %	1 654 712

Département

Voir les résultats pour Essonne (91) 1 338 485 hab.

3 245 €/m²

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Autres villes de la région

Évry-Courcouronnes 66 919 hab.

2 373 €/m²

Corbeil-Essonnes 54 471 hab.

2 703 €/m²

Massy 51 729 hab.

4 269 €/m²

Savigny-sur-Orge 37 601 hab.

3 609 €/m²

Palaiseau 37 471 hab.

4 164 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Ris-Orangis

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 344 €) est inférieur au prix moyen (2 893 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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