Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Paris 5e Arrondissement (75)

Q: Comment calculer les droits de succession à Paris 5e Arrondissement ?

Les droits de succession à Paris 5e Arrondissement se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 732 060 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 132 580 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Paris 5e Arrondissement ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Paris 5e Arrondissement (1 676 400 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 483 238 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 28.8%), ou 328 844 euros avec 2 enfants (taux effectif de 19.6%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Paris 5e Arrondissement. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Paris 5e Arrondissement

Valeur estimée : 732 060 € (12 201 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 732 060 €

Part par enfant 732 060 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 632 060 €

Droits de succession 132 580 € (18.1%)

Montant net reçu 599 480 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 732 060 €

Part par enfant 366 030 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 266 030 €

Droits totaux 102 800 € (14.0%)

Montant net total reçu 629 260 €

Simulation — Maison 100 m² à Paris 5e Arrondissement

Valeur estimée : 1 676 400 € (16 764 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 1 676 400 €

Part par enfant 1 676 400 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 1 576 400 €

Droits de succession 483 238 € (28.8%)

Montant net reçu 1 193 162 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 1 676 400 €

Part par enfant 838 200 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 738 200 €

Droits totaux 328 844 € (19.6%)

Montant net total reçu 1 347 556 €

Calculez vos droits de succession avec un montant personnalisé

Calculer mes droits de succession

Succession immobilière à Paris 5e Arrondissement : ce qu'il faut savoir

Ville de Île-de-France.

Paris 5e Arrondissement (75), situé en région Île-de-France, compte environ 55 252 habitants. Avec un prix moyen de 12 206 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Paris 5e Arrondissement est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

L'attractivité forte de Paris 5e Arrondissement et ses prix immobiliers élevés rendent la planification successorale particulièrement importante. Les donations anticipées et le démembrement de propriété sont des stratégies couramment utilisées pour optimiser la transmission.

Départements voisins — Droits de succession

Paris 5e Arrondissement est proche de 4 départements : Paris, Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec des prix élevés à Paris 5e Arrondissement, les droits de succession y sont généralement plus importants que dans les départements voisins à moindre attractivité.

Paris Hauts-de-Seine Seine-Saint-Denis Val-de-Marne

Questions fréquentes — Droits de succession Paris 5e Arrondissement

Comment calculer les droits de succession à Paris 5e Arrondissement ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Paris 5e Arrondissement, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Paris 5e Arrondissement ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 16 764 euros/m² (soit 1 676 400 euros) à Paris 5e Arrondissement, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 483 238 euros avec 1 enfant héritier, ou 328 844 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 28.8% et 19.6%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Paris 5e Arrondissement, avec un prix moyen de 12 206 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Paris 5e Arrondissement en 2026

La ville de Paris 5e Arrondissement affiche un prix de vente médian de 11 847 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 12 206 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-4,8 %). Avec 55 252 habitants, la ville présente une densité de 21 741 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 862 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 22 % plus cher que la médiane du département (Paris), et 384 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Paris 5e Arrondissement

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 12 201 €/m² contre 16 764 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 710 820 €, soit une mensualité de 3 445 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 9 843 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 1 184 700 €, avec une mensualité de 5 742 € (salaire requis : 16 406 € net/mois).

Les prix à Paris 5e Arrondissement sont 384 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Paris, Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Paris 5e Arrondissement	11 847 €	-4,8 %	55 252
Paris	9 683 €	-5,7 %	2 103 778
Hauts-de-Seine	6 641 €	-5,9 %	1 654 712
Seine-Saint-Denis	4 208 €	-0,9 %	1 704 316

Explorer

Autres villes de la région

Paris 15e Arrondissement 229 713 hab.

9 535 €/m²

Paris 20e Arrondissement 185 140 hab.

8 276 €/m²

Paris 18e Arrondissement 183 127 hab.

8 709 €/m²

Paris 13e Arrondissement 181 271 hab.

8 750 €/m²

Paris 19e Arrondissement 178 691 hab.

7 857 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Paris 5e Arrondissement

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (11 847 €) est inférieur au prix moyen (12 206 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

Calculateurs liés

Calculateur droits de succession

Calcul personnalisé tous montants

Frais de notaire Paris 5e Arrondissement

Calcul détaillé pour ce département

Crédit immobilier Paris 5e Arrondissement

Simulez votre crédit immobilier

Taxe foncière Paris 5e Arrondissement

Estimez votre taxe foncière