Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Paris 13e Arrondissement (75)

Q: Comment calculer les droits de succession à Paris 13e Arrondissement ?

Les droits de succession à Paris 13e Arrondissement se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 554 160 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 89 026 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Paris 13e Arrondissement ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Paris 13e Arrondissement (1 354 000 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 354 278 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 26.2%), ou 232 124 euros avec 2 enfants (taux effectif de 17.1%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Paris 13e Arrondissement. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Paris 13e Arrondissement

Valeur estimée : 554 160 € (9 236 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 554 160 €

Part par enfant 554 160 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 454 160 €

Droits de succession 89 026 € (16.1%)

Montant net reçu 465 134 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 554 160 €

Part par enfant 277 080 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 177 080 €

Droits totaux 67 220 € (12.1%)

Montant net total reçu 486 940 €

Simulation — Maison 100 m² à Paris 13e Arrondissement

Valeur estimée : 1 354 000 € (13 540 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 1 354 000 €

Part par enfant 1 354 000 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 1 254 000 €

Droits de succession 354 278 € (26.2%)

Montant net reçu 999 722 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 1 354 000 €

Part par enfant 677 000 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 577 000 €

Droits totaux 232 124 € (17.1%)

Montant net total reçu 1 121 876 €

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Succession immobilière à Paris 13e Arrondissement : ce qu'il faut savoir

Ville de Île-de-France.

Paris 13e Arrondissement (75), situé en région Île-de-France, compte environ 181 271 habitants. Avec un prix moyen de 9 288 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Paris 13e Arrondissement est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

L'attractivité forte de Paris 13e Arrondissement et ses prix immobiliers élevés rendent la planification successorale particulièrement importante. Les donations anticipées et le démembrement de propriété sont des stratégies couramment utilisées pour optimiser la transmission.

Départements voisins — Droits de succession

Paris 13e Arrondissement est proche de 4 départements : Paris, Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec des prix élevés à Paris 13e Arrondissement, les droits de succession y sont généralement plus importants que dans les départements voisins à moindre attractivité.

Paris Hauts-de-Seine Seine-Saint-Denis Val-de-Marne

Questions fréquentes — Droits de succession Paris 13e Arrondissement

Comment calculer les droits de succession à Paris 13e Arrondissement ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Paris 13e Arrondissement, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Paris 13e Arrondissement ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 13 540 euros/m² (soit 1 354 000 euros) à Paris 13e Arrondissement, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 354 278 euros avec 1 enfant héritier, ou 232 124 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 26.2% et 17.1%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Paris 13e Arrondissement, avec un prix moyen de 9 288 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Paris 13e Arrondissement en 2026

La ville de Paris 13e Arrondissement affiche un prix de vente médian de 8 750 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 9 288 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-4 %). Avec 181 271 habitants, la ville présente une densité de 25 411 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 1 490 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 10 % moins cher que la médiane du département (Paris), et 257 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Paris 13e Arrondissement

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 9 236 €/m² contre 13 540 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 525 000 €, soit une mensualité de 2 545 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 7 271 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 875 000 €, avec une mensualité de 4 241 € (salaire requis : 12 117 € net/mois).

Les prix à Paris 13e Arrondissement sont 257 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Paris 13e Arrondissement	8 750 €	-4 %	181 271
Paris	9 683 €	-5,7 %	2 103 778
Hauts-de-Seine	6 641 €	-5,9 %	1 654 712
Seine-Saint-Denis	4 208 €	-0,9 %	1 704 316

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Fiscalité

Fiscalité immobilière à Paris 13e Arrondissement

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (8 750 €) est inférieur au prix moyen (9 288 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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