Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Paris 20e Arrondissement (75)

Q: Comment calculer les droits de succession à Paris 20e Arrondissement ?

Les droits de succession à Paris 20e Arrondissement se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 512 820 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 80 758 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Paris 20e Arrondissement ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Paris 20e Arrondissement (1 166 500 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 279 278 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 23.9%), ou 189 688 euros avec 2 enfants (taux effectif de 16.3%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Paris 20e Arrondissement. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Paris 20e Arrondissement

Valeur estimée : 512 820 € (8 547 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 512 820 €

Part par enfant 512 820 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 412 820 €

Droits de succession 80 758 € (15.7%)

Montant net reçu 432 062 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 512 820 €

Part par enfant 256 410 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 156 410 €

Droits totaux 58 952 € (11.5%)

Montant net total reçu 453 868 €

Simulation — Maison 100 m² à Paris 20e Arrondissement

Valeur estimée : 1 166 500 € (11 665 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 1 166 500 €

Part par enfant 1 166 500 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 1 066 500 €

Droits de succession 279 278 € (23.9%)

Montant net reçu 887 222 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 1 166 500 €

Part par enfant 583 250 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 483 250 €

Droits totaux 189 688 € (16.3%)

Montant net total reçu 976 812 €

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Succession immobilière à Paris 20e Arrondissement : ce qu'il faut savoir

Ville de Île-de-France.

Paris 20e Arrondissement (75), situé en région Île-de-France, compte environ 185 140 habitants. Avec un prix moyen de 8 567 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Paris 20e Arrondissement est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

L'attractivité forte de Paris 20e Arrondissement et ses prix immobiliers élevés rendent la planification successorale particulièrement importante. Les donations anticipées et le démembrement de propriété sont des stratégies couramment utilisées pour optimiser la transmission.

Départements voisins — Droits de succession

Paris 20e Arrondissement est proche de 4 départements : Paris, Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec des prix élevés à Paris 20e Arrondissement, les droits de succession y sont généralement plus importants que dans les départements voisins à moindre attractivité.

Paris Hauts-de-Seine Seine-Saint-Denis Val-de-Marne

Questions fréquentes — Droits de succession Paris 20e Arrondissement

Comment calculer les droits de succession à Paris 20e Arrondissement ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Paris 20e Arrondissement, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Paris 20e Arrondissement ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 11 665 euros/m² (soit 1 166 500 euros) à Paris 20e Arrondissement, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 279 278 euros avec 1 enfant héritier, ou 189 688 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 23.9% et 16.3%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Paris 20e Arrondissement, avec un prix moyen de 8 567 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Paris 20e Arrondissement en 2026

La ville de Paris 20e Arrondissement affiche un prix de vente médian de 8 276 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 8 567 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-6,3 %). Avec 185 140 habitants, la ville présente une densité de 30 875 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 1 863 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 15 % moins cher que la médiane du département (Paris), et 238 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Paris 20e Arrondissement

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 8 547 €/m² contre 11 665 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 496 560 €, soit une mensualité de 2 407 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 6 877 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 827 600 €, avec une mensualité de 4 011 € (salaire requis : 11 460 € net/mois).

Les prix à Paris 20e Arrondissement sont 238 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Paris 20e Arrondissement	8 276 €	-6,3 %	185 140
Paris	9 683 €	-5,7 %	2 103 778
Hauts-de-Seine	6 641 €	-5,9 %	1 654 712
Seine-Saint-Denis	4 208 €	-0,9 %	1 704 316

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Fiscalité

Fiscalité immobilière à Paris 20e Arrondissement

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (8 276 €) est inférieur au prix moyen (8 567 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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