Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Paray-Vieille-Poste (91)

Q: Comment calculer les droits de succession à Paray-Vieille-Poste ?

Les droits de succession à Paray-Vieille-Poste se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 247 500 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 27 694 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Paray-Vieille-Poste ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Paray-Vieille-Poste (439 300 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 66 054 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 15.0%), ou 44 248 euros avec 2 enfants (taux effectif de 10.1%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Paray-Vieille-Poste. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Paray-Vieille-Poste

Valeur estimée : 247 500 € (4 125 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 247 500 €

Part par enfant 247 500 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 147 500 €

Droits de succession 27 694 € (11.2%)

Montant net reçu 219 806 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 247 500 €

Part par enfant 123 750 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 23 750 €

Droits totaux 5 888 € (2.4%)

Montant net total reçu 241 612 €

Simulation — Maison 100 m² à Paray-Vieille-Poste

Valeur estimée : 439 300 € (4 393 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 439 300 €

Part par enfant 439 300 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 339 300 €

Droits de succession 66 054 € (15.0%)

Montant net reçu 373 246 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 439 300 €

Part par enfant 219 650 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 119 650 €

Droits totaux 44 248 € (10.1%)

Montant net total reçu 395 052 €

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Succession immobilière à Paray-Vieille-Poste : ce qu'il faut savoir

Ville d'Île-de-France.

Paray-Vieille-Poste (91), situé en région Île-de-France, compte environ 8 202 habitants. Avec un prix moyen de 4 325 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Paray-Vieille-Poste est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

L'attractivité forte de Paray-Vieille-Poste et ses prix immobiliers élevés rendent la planification successorale particulièrement importante. Les donations anticipées et le démembrement de propriété sont des stratégies couramment utilisées pour optimiser la transmission.

Départements voisins — Droits de succession

Paray-Vieille-Poste est proche de 5 départements : Essonne, Seine-et-Marne, Val-de-Marne, Hauts-de-Seine, Yvelines. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec des prix élevés à Paray-Vieille-Poste, les droits de succession y sont généralement plus importants que dans les départements voisins à moindre attractivité.

Essonne Seine-et-Marne Val-de-Marne Hauts-de-Seine Yvelines

Questions fréquentes — Droits de succession Paray-Vieille-Poste

Comment calculer les droits de succession à Paray-Vieille-Poste ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Paray-Vieille-Poste, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Paray-Vieille-Poste ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 4 393 euros/m² (soit 439 300 euros) à Paray-Vieille-Poste, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 66 054 euros avec 1 enfant héritier, ou 44 248 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 15.0% et 10.1%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Paray-Vieille-Poste, avec un prix moyen de 4 325 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Paray-Vieille-Poste en 2026

La ville de Paray-Vieille-Poste affiche un prix de vente médian de 3 975 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 325 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 202 habitants, la ville présente une densité de 1 359 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 79 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 22 % plus cher que la médiane du département (Essonne), et 62 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Paray-Vieille-Poste

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 125 €/m² contre 4 393 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 238 500 €, soit une mensualité de 1 156 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 303 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 397 500 €, avec une mensualité de 1 927 € (salaire requis : 5 506 € net/mois).

Les prix à Paray-Vieille-Poste sont 62 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Essonne, Seine-et-Marne affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Paray-Vieille-Poste	3 975 €	en baisse	8 202
Essonne	3 245 €	-6,3 %	1 338 485
Seine-et-Marne	3 130 €	-6,1 %	1 468 108
Val-de-Marne	5 085 €	-3 %	1 426 929

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Fiscalité

Fiscalité immobilière à Paray-Vieille-Poste

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 975 €) est inférieur au prix moyen (4 325 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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