Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Ozoir-la-Ferrière (77)

Q: Comment calculer les droits de succession à Ozoir-la-Ferrière ?

Les droits de succession à Ozoir-la-Ferrière se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 240 540 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 26 302 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Ozoir-la-Ferrière ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 365 000 euros) à Ozoir-la-Ferrière, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 51 194 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 14.0%), ou 29 388 euros avec 2 enfants (taux effectif de 8.1%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Ozoir-la-Ferrière. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Ozoir-la-Ferrière en 2026 ?

26 302 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

26 302 €

Appartement 60 m² estimé à 240 540 €

51 194 €

Maison 100 m² estimée à 365 000 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Ozoir-la-Ferrière

Valeur estimée : 240 540 € (4 009 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 240 540 €

Part par enfant 240 540 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 140 540 €

Droits de succession 26 302 € (10.9%)

Montant net reçu 214 238 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 240 540 €

Part par enfant 120 270 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 20 270 €

Droits totaux 4 496 € (1.9%)

Montant net total reçu 236 044 €

Simulation — Maison 100 m² à Ozoir-la-Ferrière

Valeur estimée : 365 000 € (3 650 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 365 000 €

Part par enfant 365 000 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 265 000 €

Droits de succession 51 194 € (14.0%)

Montant net reçu 313 806 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 365 000 €

Part par enfant 182 500 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 82 500 €

Droits totaux 29 388 € (8.1%)

Montant net total reçu 335 612 €

Projection des droits de succession à Ozoir-la-Ferrière

365 000 €

Maison 100 m² actuel

3 650 €/m²

326 578 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

51 194 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 14.0 %

43 510 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 13.3 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-2,2 %/an $à Ozoir-la-Ferrière). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 7 684 € des droits de succession.

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Succession immobilière à Ozoir-la-Ferrière : ce qu'il faut savoir

Ville de Île-de-France.

Ozoir-la-Ferrière (77), situé en région Île-de-France, compte environ 21 238 habitants. Avec un prix moyen de 4 075 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Ozoir-la-Ferrière est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec un prix médian de 4 009 euros/m² (217 transactions par an), la planification successorale à Ozoir-la-Ferrière se raisonne en montants : donations anticipées et démembrement permettent d'optimiser la transmission quelle que soit la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Ozoir-la-Ferrière est proche de 5 départements : Essonne, Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Val-d'Oise, Oise. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 4 009 euros/m², les droits de succession à Ozoir-la-Ferrière sont mécaniquement plus importants que dans les départements voisins moins chers.

Essonne Val-de-Marne Seine-Saint-Denis Val-d'Oise Oise

Questions fréquentes — Droits de succession Ozoir-la-Ferrière

Comment calculer les droits de succession à Ozoir-la-Ferrière ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Ozoir-la-Ferrière, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Ozoir-la-Ferrière ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 3 650 €/m² (soit 365 000 euros pour 100 m²) à Ozoir-la-Ferrière, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 51 194 euros avec 1 enfant héritier, ou 29 388 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 14.0% et 8.1%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Ozoir-la-Ferrière, avec un prix moyen de 4 075 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Ozoir-la-Ferrière en 2026

La ville d'Ozoir-la-Ferrière affiche un prix de vente médian de 4 009 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 075 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-2,2 %). Avec 21 238 habitants, la ville présente une densité de 1 362 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 217 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 28 % plus cher que la médiane du département (Seine-et-Marne), et 64 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Ozoir-la-Ferrière

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 674 €/m² contre 3 650 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 240 540 €, soit une mensualité de 1 166 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 331 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 400 900 €, avec une mensualité de 1 943 € (salaire requis : 5 551 € net/mois).

Les prix à Ozoir-la-Ferrière sont 64 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Essonne affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Ozoir-la-Ferrière	4 009 €	-2,2 %	21 238
Essonne	3 245 €	-6,3 %	1 338 485
Val-de-Marne	5 085 €	-3 %	1 426 929
Seine-Saint-Denis	4 208 €	-0,9 %	1 704 316

Département

Voir les résultats pour Seine-et-Marne (77) 1 468 108 hab.

3 130 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Pontault-Combault 39 096 hab.

3 941 €/m²

Savigny-le-Temple 31 148 hab.

2 815 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Ozoir-la-Ferrière

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 009 €) est inférieur au prix moyen (4 075 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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