Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Noyal-sur-Vilaine (35)

Q: Comment calculer les droits de succession à Noyal-sur-Vilaine ?

Les droits de succession à Noyal-sur-Vilaine se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 313 440 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 40 882 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Noyal-sur-Vilaine ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Noyal-sur-Vilaine (292 700 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 36 734 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 12.6%), ou 14 928 euros avec 2 enfants (taux effectif de 5.1%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Noyal-sur-Vilaine. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Noyal-sur-Vilaine

Valeur estimée : 313 440 € (5 224 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 313 440 €

Part par enfant 313 440 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 213 440 €

Droits de succession 40 882 € (13.0%)

Montant net reçu 272 558 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 313 440 €

Part par enfant 156 720 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 56 720 €

Droits totaux 19 076 € (6.1%)

Montant net total reçu 294 364 €

Simulation — Maison 100 m² à Noyal-sur-Vilaine

Valeur estimée : 292 700 € (2 927 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 292 700 €

Part par enfant 292 700 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 192 700 €

Droits de succession 36 734 € (12.6%)

Montant net reçu 255 966 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 292 700 €

Part par enfant 146 350 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 46 350 €

Droits totaux 14 928 € (5.1%)

Montant net total reçu 277 772 €

Calculez vos droits de succession avec un montant personnalisé

Calculer mes droits de succession

Succession immobilière à Noyal-sur-Vilaine : ce qu'il faut savoir

Ville de Bretagne.

Noyal-sur-Vilaine (35), situé en région Bretagne, compte environ 6 269 habitants. Avec un prix moyen de 3 902 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Noyal-sur-Vilaine est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Noyal-sur-Vilaine bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Noyal-sur-Vilaine est proche de 5 départements : Ille-et-Vilaine, Côtes-d'Armor, Morbihan, Loire-Atlantique, Maine-et-Loire. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Noyal-sur-Vilaine permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Ille-et-Vilaine Côtes-d'Armor Morbihan Loire-Atlantique Maine-et-Loire

Questions fréquentes — Droits de succession Noyal-sur-Vilaine

Comment calculer les droits de succession à Noyal-sur-Vilaine ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Noyal-sur-Vilaine, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Noyal-sur-Vilaine ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 2 927 euros/m² (soit 292 700 euros) à Noyal-sur-Vilaine, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 36 734 euros avec 1 enfant héritier, ou 14 928 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 12.6% et 5.1%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Noyal-sur-Vilaine, avec un prix moyen de 3 902 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Noyal-sur-Vilaine en 2026

La ville de Noyal-sur-Vilaine affiche un prix de vente médian de 2 926 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 902 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 269 habitants, la ville présente une densité de 201 hab/km², un territoire moyennement dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 99 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 7 % plus cher que la médiane du département (Ille-et-Vilaine), et 20 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Noyal-sur-Vilaine

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 224 €/m² contre 2 927 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 175 560 €, soit une mensualité de 851 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 431 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 292 600 €, avec une mensualité de 1 418 € (salaire requis : 4 051 € net/mois).

Les prix à Noyal-sur-Vilaine sont 20 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Côtes-d'Armor affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Noyal-sur-Vilaine	2 926 €	stable	6 269
Ille-et-Vilaine	2 723 €	-3,6 %	1 120 666
Côtes-d'Armor	2 062 €	-0,2 %	611 859
Morbihan	2 706 €	-2 %	783 390

Explorer

Autres villes de la région

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Noyal-sur-Vilaine

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 926 €) est inférieur au prix moyen (3 902 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

Calculateurs liés

Calculateur droits de succession

Calcul personnalisé tous montants

Frais de notaire Noyal-sur-Vilaine

Calcul détaillé pour ce département

Crédit immobilier Noyal-sur-Vilaine

Simulez votre crédit immobilier

Taxe foncière Noyal-sur-Vilaine

Estimez votre taxe foncière