Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Neuilly-Plaisance (93)

Q: Comment calculer les droits de succession à Neuilly-Plaisance ?

Les droits de succession à Neuilly-Plaisance se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 262 500 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 30 694 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Neuilly-Plaisance ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 498 500 euros) à Neuilly-Plaisance, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 77 894 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 15.6%), ou 56 088 euros avec 2 enfants (taux effectif de 11.3%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Neuilly-Plaisance. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Neuilly-Plaisance en 2026 ?

30 694 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

30 694 €

Appartement 60 m² estimé à 262 500 €

77 894 €

Maison 100 m² estimée à 498 500 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Neuilly-Plaisance

Valeur estimée : 262 500 € (4 375 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 262 500 €

Part par enfant 262 500 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 162 500 €

Droits de succession 30 694 € (11.7%)

Montant net reçu 231 806 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 262 500 €

Part par enfant 131 250 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 31 250 €

Droits totaux 8 888 € (3.4%)

Montant net total reçu 253 612 €

Simulation — Maison 100 m² à Neuilly-Plaisance

Valeur estimée : 498 500 € (4 985 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 498 500 €

Part par enfant 498 500 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 398 500 €

Droits de succession 77 894 € (15.6%)

Montant net reçu 420 606 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 498 500 €

Part par enfant 249 250 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 149 250 €

Droits totaux 56 088 € (11.3%)

Montant net total reçu 442 412 €

Projection des droits de succession à Neuilly-Plaisance

498 500 €

Maison 100 m² actuel

4 985 €/m²

263 074 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

77 894 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 15.6 %

30 809 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 11.7 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-12 %/an $à Neuilly-Plaisance). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 47 085 € des droits de succession.

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Succession immobilière à Neuilly-Plaisance : ce qu'il faut savoir

Ville de Île-de-France.

Neuilly-Plaisance (93), situé en région Île-de-France, compte environ 21 941 habitants. Avec un prix moyen de 4 924 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Neuilly-Plaisance est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec un prix médian de 4 375 euros/m² (258 transactions par an), la planification successorale à Neuilly-Plaisance se raisonne en montants : donations anticipées et démembrement permettent d'optimiser la transmission quelle que soit la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Neuilly-Plaisance est proche de 5 départements : Paris, Val-de-Marne, Hauts-de-Seine, Val-d'Oise, Seine-et-Marne. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 4 375 euros/m², les droits de succession à Neuilly-Plaisance sont mécaniquement plus importants que dans les départements voisins moins chers.

Paris Val-de-Marne Hauts-de-Seine Val-d'Oise Seine-et-Marne

Questions fréquentes — Droits de succession Neuilly-Plaisance

Comment calculer les droits de succession à Neuilly-Plaisance ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Neuilly-Plaisance, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Neuilly-Plaisance ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 4 985 €/m² (soit 498 500 euros pour 100 m²) à Neuilly-Plaisance, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 77 894 euros avec 1 enfant héritier, ou 56 088 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 15.6% et 11.3%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Neuilly-Plaisance, avec un prix moyen de 4 924 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Neuilly-Plaisance en 2026

La ville de Neuilly-Plaisance affiche un prix de vente médian de 4 375 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 924 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 21 941 habitants, la ville présente une densité de 6 429 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 258 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 4 % plus cher que la médiane du département (Seine-Saint-Denis), et 79 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Neuilly-Plaisance

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 890 €/m² contre 4 985 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 262 500 €, soit une mensualité de 1 272 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 634 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 437 500 €, avec une mensualité de 2 120 € (salaire requis : 6 057 € net/mois).

Les prix à Neuilly-Plaisance sont 79 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Neuilly-Plaisance	4 375 €	en baisse	21 941
Paris	9 683 €	-5,7 %	2 103 778
Val-de-Marne	5 085 €	-3 %	1 426 929
Hauts-de-Seine	6 641 €	-5,9 %	1 654 712

Département

Voir les résultats pour Seine-Saint-Denis (93) 1 704 316 hab.

4 208 €/m²

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Autres villes de la région

Saint-Denis 149 077 hab.

4 138 €/m²

Montreuil 111 934 hab.

5 967 €/m²

Aubervilliers 88 365 hab.

4 188 €/m²

Aulnay-sous-Bois 87 599 hab.

3 673 €/m²

Noisy-le-Grand 72 978 hab.

4 345 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Neuilly-Plaisance

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 375 €) est inférieur au prix moyen (4 924 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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