Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Mûrs-Erigné (49)

Q: Comment calculer les droits de succession à Mûrs-Erigné ?

Les droits de succession à Mûrs-Erigné se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 162 300 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 10 654 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Mûrs-Erigné ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 263 600 euros) à Mûrs-Erigné, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 30 914 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 11.7%), ou 9 108 euros avec 2 enfants (taux effectif de 3.5%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Mûrs-Erigné. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Mûrs-Erigné en 2026 ?

10 654 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

10 654 €

Appartement 60 m² estimé à 162 300 €

30 914 €

Maison 100 m² estimée à 263 600 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Mûrs-Erigné

Valeur estimée : 162 300 € (2 705 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 162 300 €

Part par enfant 162 300 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 62 300 €

Droits de succession 10 654 € (6.6%)

Montant net reçu 151 646 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 162 300 €

Part par enfant 81 150 €

Abattement (100 000 € x 2) - 162 300 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 162 300 €

Simulation — Maison 100 m² à Mûrs-Erigné

Valeur estimée : 263 600 € (2 636 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 263 600 €

Part par enfant 263 600 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 163 600 €

Droits de succession 30 914 € (11.7%)

Montant net reçu 232 686 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 263 600 €

Part par enfant 131 800 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 31 800 €

Droits totaux 9 108 € (3.5%)

Montant net total reçu 254 492 €

Projection des droits de succession à Mûrs-Erigné

263 600 €

Maison 100 m² actuel

2 636 €/m²

248 159 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

30 914 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 11.7 %

27 826 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 11.2 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-1,2 %/an $à Mûrs-Erigné). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 3 088 € des droits de succession.

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Succession immobilière à Mûrs-Erigné : ce qu'il faut savoir

Ville de Pays de la Loire.

Mûrs-Erigné (49), situé en région Pays de la Loire, compte environ 6 408 habitants. Avec un prix moyen de 4 498 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Mûrs-Erigné est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec un prix médian de 2 705 euros/m² (78 transactions par an), la planification successorale à Mûrs-Erigné se raisonne en montants : donations anticipées et démembrement permettent d'optimiser la transmission quelle que soit la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Mûrs-Erigné est proche de 5 départements : Loire-Atlantique, Vendée, Deux-Sèvres, Vienne, Indre-et-Loire. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 2 705 euros/m², les droits de succession à Mûrs-Erigné sont mécaniquement plus importants que dans les départements voisins moins chers.

Loire-Atlantique Vendée Deux-Sèvres Vienne Indre-et-Loire

Questions fréquentes — Droits de succession Mûrs-Erigné

Comment calculer les droits de succession à Mûrs-Erigné ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Mûrs-Erigné, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Mûrs-Erigné ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 2 636 €/m² (soit 263 600 euros pour 100 m²) à Mûrs-Erigné, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 30 914 euros avec 1 enfant héritier, ou 9 108 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 11.7% et 3.5%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Mûrs-Erigné, avec un prix moyen de 4 498 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Mûrs-Erigné en 2026

La ville de Mûrs-Erigné affiche un prix de vente médian de 2 705 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (4 498 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 408 habitants, la ville présente une densité de 368 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 78 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 21 % plus cher que la médiane du département (Maine-et-Loire), et 10 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Mûrs-Erigné

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 9 236 €/m² contre 2 636 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 162 300 €, soit une mensualité de 787 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 249 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 270 500 €, avec une mensualité de 1 311 € (salaire requis : 3 746 € net/mois).

Les prix à Mûrs-Erigné sont 10 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Deux-Sèvres affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Mûrs-Erigné	2 705 €	en baisse	6 408
Loire-Atlantique	3 125 €	-5,3 %	1 487 570
Vendée	2 489 €	-4,1 %	713 609
Deux-Sèvres	1 500 €	-0,8 %	375 229

Département

Voir les résultats pour Maine-et-Loire (49) 833 776 hab.

2 240 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Sèvremoine 25 797 hab.

1 950 €/m²

Beaupréau-en-Mauges 23 989 hab.

1 890 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Mûrs-Erigné

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 705 €) est inférieur au prix moyen (4 498 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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