Frais de Notaire Mûrs-Erigné (49)
Ville de Pays de la Loire.
Combien de frais de notaire à Mûrs-Erigné en 2026 ?
31 000 à 18 000 € à l'achat
~30 808 €
Appartement 45 m²
~17 929 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Mûrs-Erigné, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Mûrs-Erigné (49)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 705 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+10 %)
En baisse
Prix sur 1 an
78
Transactions / an
2 636 € / m²
Maisons
9 236 € / m²
Appartements
2 705 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Mûrs-Erigné en 2026
Mûrs-Erigné (49), situé en région Pays de la Loire, compte environ 6 408 habitants répartis sur 17 km² (368 hab/km²).
Le marché immobilier à Mûrs-Erigné affiche un prix moyen de 4 498 euros/m² (médian : 2 705 euros/m²), en évolution de -1,2% sur un an. Les appartements (9 236 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 636 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 78 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Mûrs-Erigné : taux et détails
Mûrs-Erigné se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 376 euros sur un bien à 269 880 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Mûrs-Erigné
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 4 498 euros/m²)
Appartement (45 m² à 9 236 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 636 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Mûrs-Erigné est proche de 5 départements : Maine-et-Loire, Loire-Atlantique, Vendée, Deux-Sèvres, Vienne. Le marché immobilier à Mûrs-Erigné est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
Mûrs-Erigné en bref
Questions fréquentes — Mûrs-Erigné
Quel est le taux des frais de notaire à Mûrs-Erigné en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Mûrs-Erigné ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Mûrs-Erigné ?
Comment évolue le marché immobilier à Mûrs-Erigné ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Mûrs-Erigné en 2026
La ville de Mûrs-Erigné affiche un prix de vente médian de 2 705 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (4 498 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 408 habitants, la ville présente une densité de 368 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 78 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 21 % plus cher que la médiane du département (Maine-et-Loire), et 10 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Mûrs-Erigné
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 9 236 €/m² contre 2 636 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 162 300 €, soit une mensualité de 787 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 249 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 270 500 €, avec une mensualité de 1 311 € (salaire requis : 3 746 € net/mois).
Les prix à Mûrs-Erigné sont 10 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Maine-et-Loire affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Mûrs-Erigné | 2 705 € | en baisse | 6 408 |
| Maine-et-Loire | 2 240 € | -2,2 % | 833 776 |
| Loire-Atlantique | 3 125 € | -5,3 % | 1 487 570 |
| Vendée | 2 489 € | -4,1 % | 713 609 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Mûrs-Erigné
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 705 €) est inférieur au prix moyen (4 498 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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