Quelle mensualité pour un achat immobilier à Mûrs-Erigné ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 705 euros/m² (soit 121 725 euros), la mensualité est d'environ 590 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (237 240 euros), la mensualité monte à environ 1 150 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Mûrs-Erigné (49)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Mûrs-Erigné ?

Pour acheter à Mûrs-Erigné, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 121 725 euros, cela représente un apport minimum d'environ 21 302 euros. Pour une maison de 90 m² à 237 240 euros, comptez environ 41 517 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Mûrs-Erigné ?

À Mûrs-Erigné, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Mûrs-Erigné ?

590 à 1 150 € par mois

~590 €/mois

Appartement 45 m² (121 725 €)

~1 150 €/mois

Maison 90 m² (237 240 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Mûrs-Erigné. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Mûrs-Erigné (49)

2 705 €

Prix médian / m²

9 236 €

Prix appart. / m²

2 636 €

Prix maison / m²

Transactions / an

237 240 €

Maison 90 m²

121 725 €

Appartement 45 m²

-1,2%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Mûrs-Erigné

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 705 €/m²)

Prix du bien 121 725 €

Frais de notaire (7,5%) 9 129 €

Coût total (bien + notaire) 130 854 €

Coût des intérêts sur 25 ans 55 275 €

Apport minimum conseillé 21 302 €

Mensualité 590 € / mois

Maison 90 m² (2 636 €/m²)

Prix du bien 237 240 €

Frais de notaire (7,5%) 17 793 €

Coût total (bien + notaire) 255 033 €

Coût des intérêts sur 25 ans 107 760 €

Apport minimum conseillé 41 517 €

Mensualité 1 150 € / mois

Acheter à Mûrs-Erigné : ce qu'il faut savoir

Ville de Pays de la Loire.

Mûrs-Erigné (49), situé en région Pays de la Loire, compte environ 6 408 habitants répartis sur 17 km² (368 hab/km²).

Le marché immobilier à Mûrs-Erigné affiche un prix moyen de 4 498 euros/m² (médian : 2 705 euros/m²), en évolution de -1,2% sur un an. Les appartements (9 236 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 636 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 2 705 euros/m² (-1,2 % sur un an), l'accès au crédit à Mûrs-Erigné se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Mûrs-Erigné est proche de 5 départements : Loire-Atlantique, Vendée, Deux-Sèvres, Vienne, Indre-et-Loire. Avec un prix médian de 2 705 euros/m² (-1,2 % sur un an), le marché à Mûrs-Erigné se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Loire-Atlantique Vendée Deux-Sèvres Vienne Indre-et-Loire

Questions fréquentes — Crédit immobilier Mûrs-Erigné

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Mûrs-Erigné en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Mûrs-Erigné est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Mûrs-Erigné ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 121 725 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 21 302 euros. Pour une maison de 90 m² à 237 240 euros, il faudra environ 41 517 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Mûrs-Erigné ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 705 euros/m² (soit 121 725 euros), la mensualité est d'environ 590 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (237 240 euros), comptez environ 1 150 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Mûrs-Erigné ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 121 725 euros coûte 55 275 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés à Mûrs-Erigné, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à Mûrs-Erigné en 2026

La ville de Mûrs-Erigné affiche un prix de vente médian de 2 705 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (4 498 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 408 habitants, la ville présente une densité de 368 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 78 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 21 % plus cher que la médiane du département (Maine-et-Loire), et 10 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Mûrs-Erigné

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 9 236 €/m² contre 2 636 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 162 300 €, soit une mensualité de 787 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 249 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 270 500 €, avec une mensualité de 1 311 € (salaire requis : 3 746 € net/mois).

Les prix à Mûrs-Erigné sont 10 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Deux-Sèvres affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Mûrs-Erigné	2 705 €	en baisse	6 408
Loire-Atlantique	3 125 €	-5,3 %	1 487 570
Vendée	2 489 €	-4,1 %	713 609
Deux-Sèvres	1 500 €	-0,8 %	375 229

Département

Voir les résultats pour Maine-et-Loire (49) 833 776 hab.

2 240 €/m²

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Autres villes de la région

Sèvremoine 25 797 hab.

1 950 €/m²

Beaupréau-en-Mauges 23 989 hab.

1 890 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Mûrs-Erigné

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 705 €) est inférieur au prix moyen (4 498 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire Mûrs-Erigné

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