Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Montlouis-sur-Loire (37)

Q: Comment calculer les droits de succession à Montlouis-sur-Loire ?

Les droits de succession à Montlouis-sur-Loire se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 146 280 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 7 450 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Montlouis-sur-Loire ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Montlouis-sur-Loire (260 000 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 30 194 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 11.6%), ou 8 388 euros avec 2 enfants (taux effectif de 3.2%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Montlouis-sur-Loire. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Montlouis-sur-Loire

Valeur estimée : 146 280 € (2 438 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 146 280 €

Part par enfant 146 280 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 46 280 €

Droits de succession 7 450 € (5.1%)

Montant net reçu 138 830 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 146 280 €

Part par enfant 73 140 €

Abattement (100 000 € x 2) - 146 280 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 146 280 €

Simulation — Maison 100 m² à Montlouis-sur-Loire

Valeur estimée : 260 000 € (2 600 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 260 000 €

Part par enfant 260 000 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 160 000 €

Droits de succession 30 194 € (11.6%)

Montant net reçu 229 806 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 260 000 €

Part par enfant 130 000 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 30 000 €

Droits totaux 8 388 € (3.2%)

Montant net total reçu 251 612 €

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Succession immobilière à Montlouis-sur-Loire : ce qu'il faut savoir

Ville de Centre-Val de Loire.

Montlouis-sur-Loire (37), situé en région Centre-Val de Loire, compte environ 11 335 habitants. Avec un prix moyen de 2 587 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Montlouis-sur-Loire est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Montlouis-sur-Loire bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Montlouis-sur-Loire est proche de 5 départements : Indre-et-Loire, Loir-et-Cher, Indre, Vienne, Maine-et-Loire. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Montlouis-sur-Loire permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Indre-et-Loire Loir-et-Cher Indre Vienne Maine-et-Loire

Questions fréquentes — Droits de succession Montlouis-sur-Loire

Comment calculer les droits de succession à Montlouis-sur-Loire ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Montlouis-sur-Loire, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Montlouis-sur-Loire ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 2 600 euros/m² (soit 260 000 euros) à Montlouis-sur-Loire, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 30 194 euros avec 1 enfant héritier, ou 8 388 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 11.6% et 3.2%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Montlouis-sur-Loire, avec un prix moyen de 2 587 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Montlouis-sur-Loire en 2026

La ville de Montlouis-sur-Loire affiche un prix de vente médian de 2 462 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 587 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 11 335 habitants, la ville présente une densité de 462 hab/km², un territoire dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 142 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 4 % plus cher que la médiane du département (Indre-et-Loire), et au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Montlouis-sur-Loire

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 438 €/m² contre 2 600 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 147 720 €, soit une mensualité de 716 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 046 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 246 200 €, avec une mensualité de 1 193 € (salaire requis : 3 409 € net/mois).

Les prix à Montlouis-sur-Loire sont 1 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Loir-et-Cher, Indre affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Montlouis-sur-Loire	2 462 €	en baisse	11 335
Indre-et-Loire	2 356 €	-7,4 %	619 362
Loir-et-Cher	1 633 €	-3,3 %	328 543
Indre	1 147 €	-1,9 %	216 069

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Autres villes de la région

Châteauroux 42 963 hab.

1 444 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Montlouis-sur-Loire

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 462 €) est inférieur au prix moyen (2 587 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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