Frais de Notaire Montlouis-sur-Loire (37)
Ville de Centre-Val de Loire.
Combien de frais de notaire à Montlouis-sur-Loire en 2026 ?
8 500 à 17 500 € à l'achat
~8 722 €
Appartement 45 m²
~17 695 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Montlouis-sur-Loire, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Montlouis-sur-Loire (37)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 462 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+1 %)
En baisse
Prix sur 1 an
142
Transactions / an
2 600 € / m²
Maisons
2 438 € / m²
Appartements
2 462 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Montlouis-sur-Loire en 2026
Montlouis-sur-Loire (37), situé en région Centre-Val de Loire, compte environ 11 335 habitants répartis sur 25 km² (462 hab/km²).
Le marché immobilier à Montlouis-sur-Loire affiche un prix moyen de 2 587 euros/m² (médian : 2 462 euros/m²), en évolution de -7,5% sur un an. Les maisons (2 600 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 438 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 142 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Montlouis-sur-Loire : taux et détails
Montlouis-sur-Loire se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 792 euros sur un bien à 155 220 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Montlouis-sur-Loire
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 587 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 438 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 600 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Montlouis-sur-Loire est proche de 5 départements : Indre-et-Loire, Loir-et-Cher, Indre, Vienne, Maine-et-Loire. Le marché immobilier à Montlouis-sur-Loire présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Montlouis-sur-Loire en bref
Questions fréquentes — Montlouis-sur-Loire
Quel est le taux des frais de notaire à Montlouis-sur-Loire en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Montlouis-sur-Loire ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Montlouis-sur-Loire ?
Comment évolue le marché immobilier à Montlouis-sur-Loire ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Montlouis-sur-Loire en 2026
La ville de Montlouis-sur-Loire affiche un prix de vente médian de 2 462 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 587 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 11 335 habitants, la ville présente une densité de 462 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 142 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 4 % plus cher que la médiane du département (Indre-et-Loire), et au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Montlouis-sur-Loire
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 438 €/m² contre 2 600 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 147 720 €, soit une mensualité de 716 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 046 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 246 200 €, avec une mensualité de 1 193 € (salaire requis : 3 409 € net/mois).
Les prix à Montlouis-sur-Loire sont 1 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Loir-et-Cher, Indre affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Montlouis-sur-Loire | 2 462 € | en baisse | 11 335 |
| Indre-et-Loire | 2 356 € | -7,4 % | 619 362 |
| Loir-et-Cher | 1 633 € | -3,3 % | 328 543 |
| Indre | 1 147 € | -1,9 % | 216 069 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Montlouis-sur-Loire
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 462 €) est inférieur au prix moyen (2 587 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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