Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Montesson (78)

Q: Comment calculer les droits de succession à Montesson ?

Les droits de succession à Montesson se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 284 460 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 35 086 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Montesson ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 543 000 euros) à Montesson, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 86 794 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 16.0%), ou 64 988 euros avec 2 enfants (taux effectif de 12.0%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Montesson. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Montesson en 2026 ?

35 086 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

35 086 €

Appartement 60 m² estimé à 284 460 €

86 794 €

Maison 100 m² estimée à 543 000 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Montesson

Valeur estimée : 284 460 € (4 741 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 284 460 €

Part par enfant 284 460 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 184 460 €

Droits de succession 35 086 € (12.3%)

Montant net reçu 249 374 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 284 460 €

Part par enfant 142 230 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 42 230 €

Droits totaux 13 280 € (4.7%)

Montant net total reçu 271 180 €

Simulation — Maison 100 m² à Montesson

Valeur estimée : 543 000 € (5 430 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 543 000 €

Part par enfant 543 000 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 443 000 €

Droits de succession 86 794 € (16.0%)

Montant net reçu 456 206 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 543 000 €

Part par enfant 271 500 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 171 500 €

Droits totaux 64 988 € (12.0%)

Montant net total reçu 478 012 €

Projection des droits de succession à Montesson

543 000 €

Maison 100 m² actuel

5 430 €/m²

500 928 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

86 794 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 16.0 %

78 380 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 15.6 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-1,6 %/an $à Montesson). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 8 414 € des droits de succession.

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Succession immobilière à Montesson : ce qu'il faut savoir

Ville d'Île-de-France.

Montesson (78), situé en région Île-de-France, compte environ 14 549 habitants. Avec un prix moyen de 5 695 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Montesson est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec un prix médian de 4 741 euros/m² (138 transactions par an), la planification successorale à Montesson se raisonne en montants : donations anticipées et démembrement permettent d'optimiser la transmission quelle que soit la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Montesson est proche de 5 départements : Val-d'Oise, Hauts-de-Seine, Essonne, Eure-et-Loir, Eure. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 4 741 euros/m², les droits de succession à Montesson sont mécaniquement plus importants que dans les départements voisins moins chers.

Val-d'Oise Hauts-de-Seine Essonne Eure-et-Loir Eure

Questions fréquentes — Droits de succession Montesson

Comment calculer les droits de succession à Montesson ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Montesson, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Montesson ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 5 430 €/m² (soit 543 000 euros pour 100 m²) à Montesson, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 86 794 euros avec 1 enfant héritier, ou 64 988 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 16.0% et 12.0%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Montesson, avec un prix moyen de 5 695 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Montesson en 2026

La ville de Montesson affiche un prix de vente médian de 4 741 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 695 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 14 549 habitants, la ville présente une densité de 1 983 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 138 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 20 % plus cher que la médiane du département (Yvelines), et 94 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Montesson

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 850 €/m² contre 5 430 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 284 460 €, soit une mensualité de 1 379 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 940 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 474 100 €, avec une mensualité de 2 298 € (salaire requis : 6 566 € net/mois).

Les prix à Montesson sont 94 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Val-d'Oise, Essonne affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Montesson	4 741 €	en baisse	14 549
Val-d'Oise	3 538 €	-2,7 %	1 281 653
Hauts-de-Seine	6 641 €	-5,9 %	1 654 712
Essonne	3 245 €	-6,3 %	1 338 485

Département

Voir les résultats pour Yvelines (78) 1 485 086 hab.

3 959 €/m²

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Autres villes de la région

Versailles 84 095 hab.

6 847 €/m²

Sartrouville 52 763 hab.

4 417 €/m²

Saint-Germain-en-Laye 45 931 hab.

6 667 €/m²

Mantes-la-Jolie 43 526 hab.

2 716 €/m²

Poissy 40 983 hab.

3 835 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Montesson

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 741 €) est inférieur au prix moyen (5 695 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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