Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Montereau-Fault-Yonne (77)

Q: Comment calculer les droits de succession à Montereau-Fault-Yonne ?

Les droits de succession à Montereau-Fault-Yonne se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 254 340 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 29 062 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Montereau-Fault-Yonne ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Montereau-Fault-Yonne (219 500 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 22 094 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 10.1%), ou 1 142 euros avec 2 enfants (taux effectif de 0.5%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Montereau-Fault-Yonne. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Montereau-Fault-Yonne

Valeur estimée : 254 340 € (4 239 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 254 340 €

Part par enfant 254 340 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 154 340 €

Droits de succession 29 062 € (11.4%)

Montant net reçu 225 278 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 254 340 €

Part par enfant 127 170 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 27 170 €

Droits totaux 7 256 € (2.9%)

Montant net total reçu 247 084 €

Simulation — Maison 100 m² à Montereau-Fault-Yonne

Valeur estimée : 219 500 € (2 195 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 219 500 €

Part par enfant 219 500 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 119 500 €

Droits de succession 22 094 € (10.1%)

Montant net reçu 197 406 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 219 500 €

Part par enfant 109 750 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 9 750 €

Droits totaux 1 142 € (0.5%)

Montant net total reçu 218 358 €

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Succession immobilière à Montereau-Fault-Yonne : ce qu'il faut savoir

Ville de Île-de-France.

Montereau-Fault-Yonne (77), situé en région Île-de-France, compte environ 22 279 habitants. Avec un prix moyen de 3 871 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Montereau-Fault-Yonne est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Montereau-Fault-Yonne bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Montereau-Fault-Yonne est proche de 5 départements : Seine-et-Marne, Essonne, Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Val-d'Oise. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Montereau-Fault-Yonne permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Seine-et-Marne Essonne Val-de-Marne Seine-Saint-Denis Val-d'Oise

Questions fréquentes — Droits de succession Montereau-Fault-Yonne

Comment calculer les droits de succession à Montereau-Fault-Yonne ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Montereau-Fault-Yonne, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Montereau-Fault-Yonne ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 2 195 euros/m² (soit 219 500 euros) à Montereau-Fault-Yonne, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 22 094 euros avec 1 enfant héritier, ou 1 142 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 10.1% et 0.5%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Montereau-Fault-Yonne, avec un prix moyen de 3 871 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Montereau-Fault-Yonne en 2026

La ville de Montereau-Fault-Yonne affiche un prix de vente médian de 2 351 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (3 871 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 22 279 habitants, la ville présente une densité de 2 466 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 189 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 25 % moins cher que la médiane du département (Seine-et-Marne), et 4 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Montereau-Fault-Yonne

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 239 €/m² contre 2 195 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 141 060 €, soit une mensualité de 684 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 954 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 235 100 €, avec une mensualité de 1 139 € (salaire requis : 3 254 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Montereau-Fault-Yonne	2 351 €	en baisse	22 279
Seine-et-Marne	3 130 €	-6,1 %	1 468 108
Essonne	3 245 €	-6,3 %	1 338 485
Val-de-Marne	5 085 €	-3 %	1 426 929

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Paris 15e Arrondissement 229 713 hab.

9 535 €/m²

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7 857 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Montereau-Fault-Yonne

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 351 €) est inférieur au prix moyen (3 871 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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