Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Montech (82)

Q: Comment calculer les droits de succession à Montech ?

Les droits de succession à Montech se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 110 040 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 600 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Montech ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Montech (399 400 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 58 074 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 14.5%), ou 36 268 euros avec 2 enfants (taux effectif de 9.1%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Montech. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Montech

Valeur estimée : 110 040 € (1 834 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 110 040 €

Part par enfant 110 040 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 10 040 €

Droits de succession 600 € (0.5%)

Montant net reçu 109 440 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 110 040 €

Part par enfant 55 020 €

Abattement (100 000 € x 2) - 110 040 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 110 040 €

Simulation — Maison 100 m² à Montech

Valeur estimée : 399 400 € (3 994 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 399 400 €

Part par enfant 399 400 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 299 400 €

Droits de succession 58 074 € (14.5%)

Montant net reçu 341 326 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 399 400 €

Part par enfant 199 700 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 99 700 €

Droits totaux 36 268 € (9.1%)

Montant net total reçu 363 132 €

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Succession immobilière à Montech : ce qu'il faut savoir

Ville d'Occitanie.

Montech (82), situé en région Occitanie, compte environ 6 663 habitants. Avec un prix moyen de 3 741 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Montech est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Montech bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Montech est proche de 5 départements : Tarn-et-Garonne, Lot, Aveyron, Tarn, Haute-Garonne. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Montech permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Tarn-et-Garonne Lot Aveyron Tarn Haute-Garonne

Questions fréquentes — Droits de succession Montech

Comment calculer les droits de succession à Montech ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Montech, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Montech ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 3 994 euros/m² (soit 399 400 euros) à Montech, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 58 074 euros avec 1 enfant héritier, ou 36 268 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 14.5% et 9.1%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Montech, avec un prix moyen de 3 741 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Montech en 2026

La ville de Montech affiche un prix de vente médian de 2 227 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (3 741 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 663 habitants, la ville présente une densité de 133 hab/km², un territoire moyennement dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 94 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 14 % plus cher que la médiane du département (Tarn-et-Garonne), et 9 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Montech

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 834 €/m² contre 3 994 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 133 620 €, soit une mensualité de 648 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 851 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 222 700 €, avec une mensualité de 1 079 € (salaire requis : 3 083 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Montech	2 227 €	en hausse	6 663
Tarn-et-Garonne	1 950 €	-1,9 %	265 817
Lot	1 789 €	-2,7 %	176 473
Aveyron	1 694 €	-3,6 %	279 609

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Autres villes de la région

Toulouse 514 819 hab.

3 403 €/m²

Montpellier 310 240 hab.

3 478 €/m²

Nîmes 151 839 hab.

2 486 €/m²

Perpignan 121 616 hab.

1 810 €/m²

Béziers 81 545 hab.

2 275 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Montech

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 227 €) est inférieur au prix moyen (3 741 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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